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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland

32 Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Essen 2026

32 aktuelle Objekte am Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen – ab 13k €. Alle Zwangsversteigerungen mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-gestützter Gutachtenanalyse – kostenlos einsehen.

Ø Verkehrswert

494.266 €

Nächster Termin

15.10.2026

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Keine Fotos im Gutachten
Wohnfläche
38 m²
Grundstück
473 m²
Baujahr
1952-1954
Ertragswert
69.341 €

30. Okt. 2026

59.000 €1.549 €/m²

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

6/10

45127 Essen

38 m²Bj. 1952-1954
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Keine Fotos im Gutachten
Wohnfläche
38 m²
Grundstück
473 m²
Baujahr
1952-1954
Ertragswert
59.577 €

30. Okt. 2026

54.000 €1.436 €/m²

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

5/10

45127 Essen

38 m²Bj. 1952-1954
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Keine Fotos im Gutachten
Wohnfläche
49 m²
Grundstück
473 m²
Baujahr
1952-1954
Ertragswert
87.335 €

30. Okt. 2026

74.000 €1.526 €/m²

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

5/10

45127 Essen

49 m²Bj. 1952-1954
Einfamilienhaus in Essen
Einfamilienhaus in Essen — Bild 1
5

03. Nov. 2026

348.000 €4.971 €/m²

Einfamilienhaus

5/10

45356 Essen

70 m²Bj. BJ: nach örtl. Feststellungen vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts
Wohn-/Geschäftshaus in Essen
Keine Fotos im Gutachten
Wohnfläche
37 m²
Baujahr
zw. 1879 und 1927
Amtsgericht
Amtsgericht Essen

10. Nov. 2026

273.000 €7.378 €/m²

Wohn-/Geschäftshaus

45327 Essen

37 m²Bj. zw. 1879 und 1927

Amtsgericht Essen

Adresse

Zweigertstraße 52, 45130 Essen

Telefon

0201 803-0

Fax: 0201 803-1000

E-Mail

poststelle@ag-essen.nrw.de

Website

www.ag-essen.nrw.de

Objektarten am AG Essen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)7Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)7Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)2Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)1Garage, Doppelhaushälfte, (Zweifamilienhaus)1Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Gemeinschaftsfläche, Garagenzufahrt1Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus1Einfamilienhaus1

Orte im Zuständigkeitsbereich

Essen

31 Objekte

München

1 Objekt

Weitere Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Essen — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 32 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Essen verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Essen mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

  • Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
  • Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
  • Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
  • Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
  • Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Essen

Das Amtsgericht Essen führt regelmäßig Zwangsversteigerungen durch und veröffentlicht neue Termine auf dem Justizportal. Hier finden Sie alle aktuellen Objekte dieses Gerichts mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungsterminen und unserer KI-gestützten Analyse. Nutzen Sie die Filteroptionen, um gezielt nach Objektart, Preis und Fläche zu suchen.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026Finanzierung & Bieterstrategien bei ZwangsversteigerungenWertgrenzen 5/10 & 7/10 ZVG einfach erklärt (2026)Zwangsversteigerung abwenden — Was Eigentümer jetzt tun können

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie oft finden Versteigerungen am Amtsgericht Essen statt?

Die Häufigkeit der Versteigerungstermine am Amtsgericht Essen hängt von der Anzahl der laufenden Verfahren ab. In der Regel finden mehrmals im Monat Termine statt. Auf ZVG Pilot werden alle veröffentlichten Termine automatisch erfasst und mit Verkehrswertgutachten und KI-Analyse angezeigt.

Kann ich Versteigerungstermine am AG Essen online einsehen?

Ja, alle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Essen sind auf ZVG Pilot online einsehbar — inklusive Verkehrswert, Objektart, Fotos und KI-gestützter Gutachtenanalyse. Sie können auch E-Mail-Benachrichtigungen einrichten, um über neue Objekte am AG Essen informiert zu werden.