Zwangsversteigerung

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Oberdorfstraße 41, 45143 Essen

Verkehrswert

90.000 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Essen

Fläche

56 m²

Grundstück

345 m²

Baujahr

1965

Termin

Mittwoch, 2. Dezember 2026 um 08:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Mittwoch, 2. Dezember 2026 um 08:00

Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Dienstzimmer 191

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei herunterladen

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)45.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)63.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

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Verfahrensunterlagen

Bekanntmachung

PDF

Gutachten

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Foto

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Exposé 2

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Ratgeber

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026 Gutachten richtig lesen — Worauf Sie achten müssen Versteckte Kosten bei Zwangsversteigerungen — Räumung, Sanierung, Altlasten

Handlungsempfehlung

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Versteigerungstermin

Mittwoch, 2. Dezember 2026 um 08:00

Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Dienstzimmer 191

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1
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2
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3
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Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)45.000 €

7/10-Grenze (Gläubigerschutz)63.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%): 5.850 €
Grundbucheintragung: 246 €
Zuschlagsgebühr: 529 €
Gesamt Nebenkosten: 6.625 €
Gesamtkosten: 96.625 €

Exakte Berechnung im Nebenkostenrechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 9.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 435 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.