Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: März 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der Website ZVG Pilot (nachfolgend “Plattform”), betrieben von Matthias Isenrath, Schatenweg 7, 33104 Paderborn (nachfolgend “Betreiber”). Mit der Nutzung der Plattform erkennen Sie diese AGB an.

2. Leistungsbeschreibung

Die Plattform stellt öffentlich zugängliche Informationen über Zwangsversteigerungen in Deutschland bereit. Die Daten stammen vom Justizportal zvg-portal.de und werden automatisiert aufbereitet.

Zusätzlich bietet die Plattform KI-gestützte Analysen von Verkehrswertgutachten, einen Nebenkostenrechner sowie redaktionelle Ratgeber-Artikel.

3. Keine Rechts-, Finanz- oder Steuerberatung

Sämtliche Inhalte der Plattform dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen in keinem Fall eine professionelle Rechtsberatung, Anlageberatung, Immobilienbewertung, Finanzberatung oder Steuerberatung.

Insbesondere gilt dies für:

• Die KI-gestützte Gutachtenanalyse (Investitions-Score, Zustandsbewertung, Modernisierungsbedarf) — diese wird vollautomatisch durch ein KI-Sprachmodell erstellt und kann Fehler enthalten.
• Den Nebenkostenrechner — die berechneten Werte sind Orientierungswerte auf Basis allgemeiner Gebührentabellen. Für verbindliche Beträge konsultieren Sie einen Notar oder Steuerberater.
• Ratgeber-Artikel — diese enthalten redaktionelle Informationen zu ZVG-Verfahren, Finanzierung und Immobilienbewertung. Sie stellen keine rechtsverbindliche Beratung dar.
• Rendite- und Investitionsberechnungen — diese basieren auf vereinfachten Annahmen und ersetzen keine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung durch einen Fachberater.

Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an einen auf Zwangsversteigerungen spezialisierten Rechtsanwalt, einen Steuerberater, einen Immobiliensachverständigen oder das zuständige Amtsgericht.

4. Gewährleistungsausschluss

Die auf der Plattform dargestellten Informationen werden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Der Betreiber übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere für:

• Versteigerungstermine, Verkehrswerte und Objektbeschreibungen
• KI-generierte Analysen und Bewertungen
• Berechnungsergebnisse des Nebenkostenrechners
• Angaben zu Grunderwerbsteuersätzen und Gebühren

Maßgeblich sind stets die offiziellen Veröffentlichungen der zuständigen Amtsgerichte sowie die gesetzlichen Regelungen in ihrer jeweils aktuellen Fassung.

5. Haftungsbeschränkung

Der Betreiber haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen, es sei denn, es werden wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

Der Betreiber haftet nicht für Entscheidungen, die Nutzer auf Grundlage der auf der Plattform bereitgestellten Informationen, Analysen oder Berechnungen treffen. Jede Investitionsentscheidung erfolgt auf eigenes Risiko des Nutzers.

6. Nutzerkonten

Die Registrierung ist freiwillig und ermöglicht das Speichern von Favoriten sowie das Einrichten von E-Mail-Benachrichtigungen. Nutzer sind für die Geheimhaltung ihrer Zugangsdaten selbst verantwortlich. Das Konto kann jederzeit über das Benutzermenü (“Konto löschen”) gelöscht werden.

7. Urheberrecht und Datenquellen

Die vom Betreiber erstellten Inhalte (Texte, Analysen, Grafiken, Software) unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die dargestellten Versteigerungsinformationen stammen von zvg-portal.de (Justizportal des Bundes und der Länder). Bilder stammen aus den Verkehrswertgutachten der gerichtlich bestellten Sachverständigen.

8. Verfügbarkeit

Der Betreiber bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit der Plattform, übernimmt jedoch keine Garantie für eine unterbrechungsfreie Erreichbarkeit. Wartungsarbeiten und technische Störungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.

9. Änderungen der AGB

Der Betreiber behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die aktuelle Fassung ist stets auf dieser Seite abrufbar. Bei wesentlichen Änderungen werden registrierte Nutzer per E-Mail informiert.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Gerichtsstand ist Paderborn, soweit gesetzlich zulässig.