Mehrfamilienhaus in Magdeburg, Rothensee
Oebisfelder Straße 17a, 39126 Magdeburg, Rothensee
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
370.000 €
794 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
185.000 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
259.000 €
Gläubigerschutz § 74a
- Wohnfläche
- 466 m²
- Grundstück
- 1.855 m²
- Baujahr
- um 1923
- Aktenzeichen
- 38b K 57/2023
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Oebisfelder Straße 17a, 39126 Magdeburg, Rothensee mit einem Verkehrswert von 370.000 €. Versteigerungstermin am 07.12.2026 am Amtsgericht Magdeburg, 466 m² Wohnfläche, 1.855 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
4 Fotos4 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Magdeburg.
- Aktenzeichen
- 38b K 57/2023
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Magdeburg
- Bundesland
- Sachsen-Anhalt
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Oebisfelder Straße 17a, 39126 Magdeburg, Rothensee
- Zuletzt aktualisiert
- 15.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Mehrfamilienhaus
Lage & Umgebung
- Straße
- Oebisfelder Straße 17a
- PLZ
- 39126
- Ort
- Magdeburg, Rothensee
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 466 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 1.855 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 370.000 €
- Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5 %)
- 18.500 €
- Grundbucheintragung
- 735 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 1.649 €
- Nebenkosten zusammen
- 20.884 €
Gesamt
390.884 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 390.884 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
37.000 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 37.000 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.788 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Baujahr des Gebäudes: um 1923.
- 3 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
4 Positionen- 4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 2 × Mittel, 1 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Grundbuch & Flurstücke
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 3 Chancen und 4 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 37.000 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Magdeburg
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Als Vermieter: Haftpflicht prüfen
AnzeigeDieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Magdeburg.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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