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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Versteigert

4-Raum-Wohnung in Magdeburg, Alt Olvenstedt

Poststraße 5, 39130 Magdeburg, Alt Olvenstedt

4-Raum-Wohnung

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

140.000 €

1.419 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

70.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

98.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 23. September 2026

12:00 Uhr

Zu den Unterlagen
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
785 m²
Baujahr
um 1900
Aktenzeichen
38a K 31/2025
Aktualisiert: 08.10.2026

Zwangsversteigerung: 4-Raum-Wohnung in Poststraße 5, 39130 Magdeburg, Alt Olvenstedt mit einem Verkehrswert von 140.000 €. Versteigerungstermin am 23.09.2026 am Amtsgericht Magdeburg, 99 m² Wohnfläche, 785 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

5 Fotos

5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Magdeburg.

Aktenzeichen
38a K 31/2025
Verfahrensart
nicht angegeben
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Magdeburg
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Poststraße 5, 39130 Magdeburg, Alt Olvenstedt
Zuletzt aktualisiert
08.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • 4-Raum-Wohnung

Lage & Umgebung

Straße
Poststraße 5
PLZ
39130
Ort
Magdeburg, Alt Olvenstedt
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
785 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
140.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5 %)
7.000 €
Grundbucheintragung
327 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
739 €
Nebenkosten zusammen
8.066 €

Gesamt

148.066 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 148.066 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

14.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Baujahr des Gebäudes: um 1900.
  • 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 5 Chancen und 5 Risiken benannt.

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Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
nicht angegeben
Verfahrensart
nicht angegeben
Sicherheitsleistung (10 %)
14.000 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Magdeburg

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

1 Datei

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Magdeburg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Sachsen-Anhalt