Unbebautes Grundstück in Magdeburg, Stadtteil Alte Neustadt
Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg, Stadtteil Alte Neustadt
Unbebautes Grundstück
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
128.000 €
5/10-Grenze
64.000 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
89.600 €
Gläubigerschutz § 74a
- Wohnfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 819 m²
- Baujahr
- 1894 (Fabrikationsgebäude, nach 2022 abgerissen)
- Aktenzeichen
- 38a K 11/2024
Zwangsversteigerung: Unbebautes Grundstück in Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg, Stadtteil Alte Neustadt mit einem Verkehrswert von 128.000 €. Versteigerungstermin am 14.12.2026 am Amtsgericht Magdeburg, 819 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
4 Fotos4 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Magdeburg.
- Aktenzeichen
- 38a K 11/2024
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Magdeburg
- Bundesland
- Sachsen-Anhalt
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg, Stadtteil Alte Neustadt
- Zuletzt aktualisiert
- 15.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Unbebautes Grundstück
Lage & Umgebung
- Straße
- Sieverstorstraße
- PLZ
- 39106
- Ort
- Magdeburg, Stadtteil Alte Neustadt
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- nicht angegeben
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 819 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 128.000 €
- Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5 %)
- 6.400 €
- Grundbucheintragung
- 327 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 739 €
- Nebenkosten zusammen
- 7.466 €
Gesamt
135.466 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 135.466 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
12.800 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 12.800 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 619 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Baujahr des Gebäudes: 1894 (Fabrikationsgebäude, nach 2022 abgerissen).
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Zustand außen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
6 Positionen- 6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 3 × Hoch, 3 × Mittel.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Grundbuch & Flurstücke
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 4 Chancen und 5 Risiken benannt.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.800 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Magdeburg
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Magdeburg.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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