Grundstücke (überwiegend unbebaut u. a. in Schkopau OT Wallendorf
Leipziger Alle 30a, 06258 Schkopau OT Wallendorf
Grundstücke (überwiegend unbebaut, Blockbohlenhaus)
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
75.000 €
1.500 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
37.500 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
52.500 €
Gläubigerschutz § 74a
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstück
- 2.849 m²
- Baujahr
- ca. 1998
- Aktenzeichen
- 16 K 26/2025
Zwangsversteigerung: Grundstücke (überwiegend unbebaut, Blockbohlenhaus) in Leipziger Alle 30a, 06258 Schkopau OT Wallendorf mit einem Verkehrswert von 75.000 €. Versteigerungstermin am 15.12.2026 am Amtsgericht Merseburg, 50 m² Wohnfläche, 2.849 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
5 Fotos5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Merseburg.
- Aktenzeichen
- 16 K 26/2025
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Merseburg
- Bundesland
- Sachsen-Anhalt
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Leipziger Alle 30a, 06258 Schkopau OT Wallendorf
- Zuletzt aktualisiert
- 22.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Grundstücke (überwiegend unbebaut, Blockbohlenhaus)
Lage & Umgebung
- Straße
- Leipziger Alle 30a
- PLZ
- 06258
- Ort
- Schkopau OT Wallendorf
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 2.849 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 75.000 €
- Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5 %)
- 3.750 €
- Grundbucheintragung
- 219 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 459 €
- Nebenkosten zusammen
- 4.428 €
Gesamt
79.428 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 79.428 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
7.500 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 7.500 €.
Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten. Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner.
Gebäude & Zustand
- Heizung: Ofen (Holz/Kohle).
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1998.
- 2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
11 Positionen- 11 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 5 × Hoch, 3 × Mittel, 3 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
3 Eintragungen- 3 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
2 Flurstücke- 2 Flurstücke gehören zum Objekt.
- 2 Grundbuchblätter erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 4 Chancen und 6 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.500 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Merseburg
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Merseburg.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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