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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Reihenhaus in Käfertal, Mannheim

Dürkheimer Str. 16, Käfertal, 68309 Mannheim

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

200.000 €

1.439 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

100.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

140.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 10. Dezember 2026

09:00 Uhr · Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
139 m²
Grundstück
nicht angegeben
Baujahr
ca. 1933
Aktenzeichen
0003 K 0166/ 2025
Aktualisiert: 20.10.2026

Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Dürkheimer Str. 16, 68309 Mannheim, (Käfertal) mit einem Verkehrswert von 200.000 €. Versteigerungstermin am 10.12.2026 am Amtsgericht Mannheim, 139 m² Wohnfläche.

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Mannheim hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall.

Aktenzeichen
0003 K 0166/ 2025
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Mannheim
Bundesland
Baden-Württemberg
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Dürkheimer Str. 16, 68309 Mannheim, (Käfertal)
Zuletzt aktualisiert
20.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Reihenhaus

Beschreibung des Gerichts

Erbbaurecht an einem Reihenendhaus nebst Carport; Wohnfläche (KG, EG, OG, ausgeb. DG) ca. 139 qm; Baujahr ca. 1933 mit späteren Modernisierungen; Das Erbbaurecht ist bestellt bis Ende des Jahres 2031. Eigentümer des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks ist die Stadt Mannheim

Lage & Umgebung

Straße
Dürkheimer Str. 16
PLZ
68309
Ort
Mannheim
Ortsteil
Käfertal

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Alle Zwangsversteigerungen in Mannheim

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
nicht angegeben
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
200.000 €
Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5 %)
10.000 €
Grundbucheintragung
435 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
1.019 €
Nebenkosten zusammen
11.454 €

Gesamt

211.454 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 211.454 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

20.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand
Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel
Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte
Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke
Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung
Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Akteneinsicht ist beim Amtsgericht Mannheim möglich; die Geschäftsstelle nennt die Öffnungszeiten.

Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %)
20.000 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Mannheim

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

Keine Unterlagen veröffentlicht

Das Amtsgericht Mannheim hat zu diesem Verfahren weder Gutachten noch Exposé online gestellt. Die Unterlagen liegen beim Vollstreckungsgericht zur Einsicht aus; die Geschäftsstelle nennt auf Anfrage die Öffnungszeiten.

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Mannheim.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Baden-Württemberg

200.000 €

10.12.2026 · AG Mannheim

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