Zwangsversteigerung

Aktiv

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Innenstadt, Mannheim

H 7 19, Innenstadt, 68159 Mannheim

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

100.000 €

2.632 € je m² Wohnfläche

Wertgrenzen weggefallen

Kein Mindestgebot. Die 5/10- und 7/10-Grenzen nach § 85a und § 74a ZVG gelten in diesem Termin nicht mehr — der Zuschlag kann auch weit unter dem Verkehrswert erfolgen.

Versteigerungstermin

Donnerstag, 5. November 2026

11:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 38 m²
Grundstück: nicht angegeben
Baujahr: Baujahr 1873 (möglicherweise Teil-Wiederaufbau nach 2. Weltkrieg)
Aktenzeichen: 0003 K 0131/ 2025

Aktualisiert: 10.10.2026

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Mannheim hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen

Aktenzeichen: 0003 K 0131/ 2025
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: H 7 19, 68159 Mannheim, (Innenstadt)
Zuletzt aktualisiert: 10.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

2-Zimmer Wohnung im 3.OG mit einer Wohnfläche von ca. 38 qm in denkmalgeschützem Mehrfamilienhaus; Baujahr 1873 (möglicherweise Teil-Wiederaufbau nach 2. Weltkrieg)

Lage & Umgebung

Straße: H 7 19
PLZ: 68159
Ort: Mannheim
Ortsteil: Innenstadt

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 38 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 100.000 €
Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5 %): 5.000 €
Grundbucheintragung: 273 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 599 €
Nebenkosten zusammen: 5.872 €

Gesamt

105.872 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 105.872 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

10.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 10.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 483 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand: Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel: Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte: Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke: Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung: Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 10.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Mannheim

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern

Das Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

1 Datei

BekanntmachungPDF — neues Fenster

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Mannheim.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & Tipps Nebenkostenrechner Statistiken Baden-Württemberg

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