5
22. Okt. 2026
403.000 €2.091 €/m²
Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
7/10
49757 Werlte
193 m²Bj. 2004
1 Zwangsversteigerungen in Werl
1 aktuelle Objekt aus Zwangsversteigerungen in Werl, Nordrhein-Westfalen. Alle Immobilien mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-Gutachtenanalyse. Filtern Sie nach Objektart, Preis und Fläche.
Aktive Objekte
1
Durchschn. Verkehrswert
248.000 €
Häufigste Objektart
Reihenhaus
5
08. Dez. 2026
248.000 €2.443 €/m²
Reihenhaus
5/10
59457 Werl
102 m²Bj. 1972
Zwangsversteigerungen in Werl: Überblick
Stand 09.10.2026 sind auf ZVG Pilot 1 laufende Zwangsversteigerung in Werl erfasst. Am häufigsten: Reihenhaus (1).
Der nächste Versteigerungstermin ist am 08.12.2026. Bei einem Verfahren sind die Wertgrenzen weggefallen – dort ist ein Zuschlag auch unter 50 % des Verkehrswerts möglich.
Versteigerungsgerichte für Werl
Versteigert wird am Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 ZVG). Das Verkehrswertgutachten kann in der Regel beim Versteigerungsgericht eingesehen werden; im Termin kann eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts verlangt werden (§ 68 ZVG). Im ersten Termin gelten die 5/10-Grenze (§ 85a ZVG) und die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG). Welche Kosten zum Gebot hinzukommen, zeigt der Nebenkostenrechner.
Fragen zu Zwangsversteigerungen in Werl
Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Werl?
Stand 09.10.2026 sind auf ZVG Pilot 1 laufende Zwangsversteigerungen in Werl erfasst. Die Zahl ändert sich laufend, weil neue Termine veröffentlicht und andere aufgehoben oder durchgeführt werden.
Welche Amtsgerichte versteigern aktuell Immobilien in Werl?
Die derzeit erfassten Termine in Werl führt das Amtsgericht Werl. Zuständig ist grundsätzlich das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Immobilie liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG); die Länder können Versteigerungen mehrerer Bezirke bei einem Amtsgericht bündeln (§ 1 Abs. 2 ZVG).
Wo werden Zwangsversteigerungen in Werl amtlich bekannt gemacht?
Die Amtsgerichte machen ihre Versteigerungstermine öffentlich bekannt, in der Regel im Justizportal der Länder (zvg-portal.de). ZVG Pilot übernimmt diese Termine für Werl regelmäßig und ergänzt Karte, Filter und Gutachten-Auswertung. Verbindlich ist allein die Bekanntmachung des Gerichts.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Werl?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Bemessungsgrundlage ist das Meistgebot einschließlich der bestehen bleibenden Rechte (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), nicht der Verkehrswert.
Immobilienmarkt Werl
Aktuell 1 Objekt aus Zwangsversteigerungen in Werl mit einem durchschnittlichen Verkehrswert von 248.000 €.
Werl, eine Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine attraktive Lage für Immobilienkäufer und Investoren. Die Stadt liegt in der Nähe von größeren Städten wie Dortmund und Hamm, was sie zu einem interessanten Standort für diejenigen macht, die eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Umgebung suchen. Der lokale Immobilienmarkt in Werl ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus verschiedenen Objektarten, was Käufern eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten bietet.
Die Stadt Werl selbst bietet eine gute Infrastruktur, mit einer Reihe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer direkten Anbindung an die Autobahn und einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Dortmund und Hamm bietet. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Umgebung macht Werl zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige.
Zwangsversteigerungen in Werl können für Käufer interessant sein, die nach einer günstigen Möglichkeit suchen, in den lokalen Immobilienmarkt einzusteigen. Durch die Vielfalt an Objektarten und die gute Lage der Stadt können Käufer oft attraktive Angebote finden, die ihren Bedürfnissen und Budgets entsprechen.
Amtsgericht Werl
Adresse
Soester Straße 51, 59457 Werl
Telefon
02922 9765-0
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Weitere Versteigerungen im Umkreis von 50 km
Zwangsversteigerungen in Werl — Wissenswertes
Auf einen Blick: Aktuell 1 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Werl verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.
Was sind Zwangsversteigerungen?
Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Werl mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Vorteile von Zwangsversteigerungen
- Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
- Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
- Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
- Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
- Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.
Zwangsversteigerungen in Werl
In Werl werden regelmäßig Immobilien aus Zwangsversteigerungen angeboten. Der lokale Markt umfasst verschiedene Objektarten — von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zu unbebauten Grundstücken. Die Versteigerungen werden am zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Mit unseren Filtern finden Sie schnell passende Objekte in Werl und der näheren Umgebung.
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Häufig gestellte Fragen
Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?
Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.
Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?
Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.
Wie finde ich Zwangsversteigerungen in Werl?
Auf ZVG Pilot können Sie gezielt nach Zwangsversteigerungen in Werl suchen. Nutzen Sie die Ortssuche oder filtern Sie nach PLZ und Umkreis. Alle Objekte enthalten Verkehrswert, Versteigerungstermin und eine KI-gestützte Gutachtenanalyse. Sie können auch die Kartenansicht nutzen, um Objekte in Werl und Umgebung zu finden.
Welches Amtsgericht ist für Werl zuständig?
Die Zuständigkeit richtet sich nach dem Bezirk des Amtsgerichts, in dem sich das Objekt befindet. Auf jeder Detailseite zeigen wir das zuständige Amtsgericht und den genauen Versteigerungsort an. Über unsere Gerichtsfilter können Sie auch direkt alle Objekte eines bestimmten Amtsgerichts einsehen.