Zwangsversteigerung

Aktiv

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blumenthal, Bremen

Landrat-Christians-Straße 94, Blumenthal, 28779 Bremen

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

80.000 €

1.143 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

40.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

56.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 28. Januar 2027

11:15 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 70 m²
Grundstück: 2.003 m²
Baujahr: ca. 1950er-1960er Jahre
Aktenzeichen: K 0012/2025

Aktualisiert: 20.10.2026

Objekt & Verfahren

3 Fotos

3 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Bremen-Blumenthal.

Aktenzeichen: K 0012/2025
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Bremen-Blumenthal
Bundesland: Bremen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Landrat-Christians-Straße 94, 28779 Bremen, (Blumenthal)
Zuletzt aktualisiert: 20.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

Eigentumswohnung, 3-Zimmer-Wohnung im EG links mit einer Wohnfläche von ca. 70,00 m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Lage & Umgebung

Straße: Landrat-Christians-Straße 94
PLZ: 28779
Ort: Bremen
Ortsteil: Blumenthal

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

Kostenlos registrieren →

Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
188.000 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 2.003 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 80.000 €
Grunderwerbsteuer Bremen (5 %): 4.000 €
Grundbucheintragung: 219 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 459 €
Nebenkosten zusammen: 4.678 €

Gesamt

84.678 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 84.678 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

8.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

KI-Analyse

KI-Analyse freischalten

Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.

Kostenlos registrieren

Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.

Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 8.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 387 €/Monat*

Jetzt Baufinanzierung anfragen

*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Zentralheizung.
Restnutzungsdauer: 40 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: ca. 1950er-1960er Jahre.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

4 Positionen

4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 2 × Mittel.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

2 Eintragungen

2 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II, Abteilung III.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

KI-Analyse

KI-Analyse freischalten

Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.

Kostenlos registrieren

Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.

Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 8.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Bremen-Blumenthal

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Bremen-Blumenthal.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.