Einfamilienhaus und unbebautes Baugrundstück in Falkensee
Moselstraße 32, 14612 Falkensee
Einfamilienhaus und unbebautes Baugrundstück
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
nicht festgesetzt
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstück
- 1.661 m²
- Baujahr
- ca. 1931 (Bauschein), Anbau 1977, Garage vor 1990
- Aktenzeichen
- 2 K 131/2023
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus und unbebautes Baugrundstück in Moselstraße 32, 14612 Falkensee. Versteigerungstermin am 07.01.2027 am Amtsgericht Potsdam, 74 m² Wohnfläche, 1.661 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
4 Fotos4 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Potsdam.
- Aktenzeichen
- 2 K 131/2023
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Potsdam
- Bundesland
- Brandenburg
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Moselstraße 32, 14612 Falkensee
- Zuletzt aktualisiert
- 20.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Einfamilienhaus und unbebautes Baugrundstück
Lage & Umgebung
- Straße
- Moselstraße 32
- PLZ
- 14612
- Ort
- Falkensee
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 26 m²
- Grundstück
- 1.661 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Nebenkosten nicht berechenbar
Ohne festgesetzten Verkehrswert lassen sich Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Zuschlagsgebühr nicht beziffern. Der Nebenkostenrechner rechnet mit einem frei gewählten Gebot.
Rendite bei Ihrem Gebot
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig.
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung zentral.
- Restnutzungsdauer: 30 Jahre.
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1931 (Bauschein), Anbau 1977, Garage vor 1990.
- 2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
12 Positionen- 12 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 3 × Hoch, 5 × Mittel, 4 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
2 Eintragungen- 2 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
2 Flurstücke- 2 Flurstücke gehören zum Objekt.
- 2 Grundbuchblätter erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Ein Ertragswert ist berechnet.
- Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 5 Chancen und 5 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- nicht angegeben
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Potsdam
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Potsdam.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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