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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Einfamilienhaus (Grundstück und Gebäudeeigentum) mit 2 Garage… in Schraplau

Wasserturm 9, 06279 Schraplau

Einfamilienhaus (Grundstück und Gebäudeeigentum) mit 2 Garagen u.a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

65.000 €

637 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

32.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

45.500 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 15. Dezember 2026

10:00 Uhr

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
102 m²
Grundstück
799 m²
Baujahr
1941 (Anbauten ca. 1970/71)
Aktenzeichen
16 K 4/2025
Aktualisiert: 23.10.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus (Grundstück und Gebäudeeigentum) mit 2 Garagen u.a. in Wasserturm 9, 06279 Schraplau mit einem Verkehrswert von 65.000 €. Versteigerungstermin am 15.12.2026 am Amtsgericht Merseburg, 102 m² Wohnfläche, 799 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

8 Fotos

8 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Merseburg.

Aktenzeichen
16 K 4/2025
Verfahrensart
nicht angegeben
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Merseburg
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Wasserturm 9, 06279 Schraplau
Zuletzt aktualisiert
23.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Einfamilienhaus (Grundstück und Gebäudeeigentum) mit 2 Garagen u.a.

Lage & Umgebung

Straße
Wasserturm 9
PLZ
06279
Ort
Schraplau
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
  • 1.070 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
799 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
65.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5 %)
3.250 €
Grundbucheintragung
192 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
389 €
Nebenkosten zusammen
3.831 €

Gesamt

68.831 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 68.831 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

6.500 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten. Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner.

Gebäude & Zustand

  • Heizung: Gastherme (Erdgas) (Baujahr 2020).
  • Baujahr des Gebäudes: 1941 (Anbauten ca. 1970/71).
  • 5 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

8 Positionen
  • 8 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 5 × Mittel, 1 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 5 Chancen und 7 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
nicht angegeben
Verfahrensart
nicht angegeben
Sicherheitsleistung (10 %)
6.500 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Merseburg

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

1 Datei

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Merseburg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Sachsen-Anhalt

65.000 €

15.12.2026 · AG Merseburg

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