Zwangsversteigerung

Aktiv

Freizeit-/Erholungsgrundstück mit Wohnlaube und Nebenanlagen… in Finsterwalde

Fichteplatz 57, 03238 Finsterwalde

Freizeit-/Erholungsgrundstück mit Wohnlaube und Nebenanlagen

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

28.000 €

5/10-Grenze

14.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

19.600 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 19. Januar 2027

15:00 Uhr

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Baujahr: nicht angegeben
Aktenzeichen: 15 K 2/2026

Aktualisiert: 20.10.2026

Objekt & Verfahren

6 Fotos

6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Bad Liebenwerda.

Aktenzeichen: 15 K 2/2026
Verfahrensart: nicht angegeben
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Bad Liebenwerda
Bundesland: Brandenburg
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Fichteplatz 57, 03238 Finsterwalde
Zuletzt aktualisiert: 20.10.2026

Objektart laut Justizportal

Freizeit-/Erholungsgrundstück mit Wohnlaube und Nebenanlagen

Lage & Umgebung

Straße: Fichteplatz 57
PLZ: 03238
Ort: Finsterwalde
Ortsteil: nicht angegeben

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 28.000 €
Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5 %): 1.820 €
Grundbucheintragung: 125 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 238 €
Nebenkosten zusammen: 2.183 €

Gesamt

30.183 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 30.183 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

2.800 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 2.800 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 135 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand: Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel: Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte: Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke: Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung: Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins: nicht angegeben
Verfahrensart: nicht angegeben
Sicherheitsleistung (10 %): 2.800 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Bad Liebenwerda

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Bad Liebenwerda.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & Tipps Nebenkostenrechner Statistiken Brandenburg

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