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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Mehrfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Großwelzheim, Karlstein

Hauptstraße 68, 63791 Karlstein, (Großwelzheim)

Verkehrswert

700.000 €

Aktualisiert: 07.10.2026

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Hauptstraße 68, 63791 Karlstein, (Großwelzheim) mit einem Verkehrswert von 700.000 €. Versteigerungstermin am 24.11.2026 am Amtsgericht Aschaffenburg, 322 m² Wohnfläche, 580 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Aschaffenburg

Fläche

322 m²

Grundstück

580 m²

Baujahr

Ursprungsbaujahr vermutlich 1898, Umbau 1958, Anbau 1972 und Aufstockung 1985

Termin

24.11.2026

13:30 Uhr

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Dienstag, 24. November 2026 um 13:30

Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei herunterladen

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)350.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)490.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50 % des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Exposé

PDF

Bekanntmachung

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Lage & Umgebung

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Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

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Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

GEV Versicherung: Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht versichert Eigentümer und Vermieter!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Bayern

Grunderwerbsteuer (3,5 %)
24.500 €
Grundbucheintragung
1.255 €
Zuschlagsgebühr
2.489 €
Gesamt Nebenkosten
28.244 €
Gesamtkosten
728.244 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 70.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 3.383 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Bayern

700.000 €

24.11.2026 · AG Aschaffenburg

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