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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Einfamilienhaus, Garage in Hausen, Bad Soden-Salmünster

Lavendelweg 11, 63628 Bad Soden-Salmünster, (Hausen)

Verkehrswert

620.000 €

Aktualisiert: 17.09.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Lavendelweg 11, 63628 Bad Soden-Salmünster, (Hausen) mit einem Verkehrswert von 620.000 €. Versteigerungstermin am 10.12.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Gelnhausen, 196 m² Wohnfläche, 809 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Gelnhausen

Fläche

196 m²

Grundstück

809 m²

Baujahr

2018 bis 2019, endgültige Fertigstellung im Jahre 2022

Termin

Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 12:30

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 12:30

AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)310.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)434.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Gutachten

PDF

Bekanntmachung

PDF

Lage & Umgebung

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Hessen

Grunderwerbsteuer (6%)
37.200 €
Grundbucheintragung
1.175 €
Zuschlagsgebühr
2.384 €
Gesamt Nebenkosten
40.759 €
Gesamtkosten
660.759 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 62.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.997 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Hessen

620.000 €

10.12.2026 · AG Amtsgericht Gelnhausen

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