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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Gewerberaum im UG (z. B. Laden, Büro, ...) in Schlierbach, Brachttal

Wächtersbacher Straße 62, 63636 Brachttal, (Schlierbach)

Verkehrswert

490.000 €

Aktualisiert: 31.08.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Gewerberaum im UG (z. B. Laden, Büro, ...) in Wächtersbacher Straße 62, 63636 Brachttal, (Schlierbach) mit einem Verkehrswert von 490.000 €. Versteigerungstermin am 12.11.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Gelnhausen, 350 m² Wohnfläche, 2.538 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Gelnhausen

Fläche

350 m²

Grundstück

2.538 m²

Baujahr

ca. 1937, Anbau 1950, Umbau 1986, Modernisierungen 2018/2024, fiktives Baujahr ca. 1985

Termin

Donnerstag, 12. November 2026 um 12:30

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Donnerstag, 12. November 2026 um 12:30

AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)245.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)343.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Bekanntmachung

PDF

Gutachten

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Lage & Umgebung

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Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Hessen

Grunderwerbsteuer (6%)
29.400 €
Grundbucheintragung
935 €
Zuschlagsgebühr
2.069 €
Gesamt Nebenkosten
32.404 €
Gesamtkosten
522.404 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 49.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.368 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

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Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Hessen

490.000 €

12.11.2026 · AG Amtsgericht Gelnhausen

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