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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Einfamilienhaus in Göttingen

Fliederweg 2a, 37079 Göttingen

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

602.000 €

3.961 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

301.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

421.400 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 1. Dezember 2026

09:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Göttingen, Saal B11

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
152 m²
Grundstück
500 m²
Baujahr
2001
Aktenzeichen
0075 K 0006/2022
Aktualisiert: 13.10.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Fliederweg 2a, 37079 Göttingen mit einem Verkehrswert von 602.000 €. Versteigerungstermin am 01.12.2026 am Amtsgericht Göttingen, 152 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Göttingen hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen
Aktenzeichen
0075 K 0006/2022
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Göttingen
Bundesland
Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Fliederweg 2a, 37079 Göttingen
Zuletzt aktualisiert
13.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Einfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienwohnhaus Baujahr 2001(KG, EG und ausgebautem DG, Spitzboden/ Satteldach); Massivbau;

Lage & Umgebung

Straße
Fliederweg 2a
PLZ
37079
Ort
Göttingen
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Alle Zwangsversteigerungen in Göttingen

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
500 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
602.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %)
30.100 €
Grundbucheintragung
1.175 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
2.384 €
Nebenkosten zusammen
33.659 €

Gesamt

635.659 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 635.659 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

60.200 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Heizung: gemietet.
  • Baujahr des Gebäudes: 2001.
  • 2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Modernisierung.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

5 Positionen
  • 5 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 2 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

1 Eintragung
  • 1 Eintragung erfasst.
  • Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 4 Chancen und 4 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Göttingen, Saal B11
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
60.200 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Göttingen

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Göttingen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Niedersachsen

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01.12.2026 · AG Göttingen

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