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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Zweifamilienhaus in Asendorf

Eschenhorst 11, 27330 Asendorf

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

326.000 €

1.006 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

163.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

228.200 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Freitag, 29. Januar 2027

10:30 Uhr · Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
324 m²
Grundstück
nicht angegeben
Baujahr
unbekannt
Aktenzeichen
0035 K 0019/ 2025
Aktualisiert: 15.10.2026

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Eschenhorst 11, 27330 Asendorf mit einem Verkehrswert von 326.000 €. Versteigerungstermin am 29.01.2027 am Amtsgericht Syke, 324 m² Wohnfläche.

Objekt & Verfahren

6 Fotos

6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Syke.

Aktenzeichen
0035 K 0019/ 2025
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Syke
Bundesland
Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Eschenhorst 11, 27330 Asendorf
Zuletzt aktualisiert
15.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Zweifamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

Resthofstelle, bestehend aus einem Ein-/Zweifamilienhaus und zwei landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden, von denen eines mit einem Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden ist, Bj. unbekannt, Bj. Wiederaufbau eines landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes ca. 1984, Wohngebäude Wfl. geschätzt 324 m², Landwirtschaftliches Betriebsgebäude mit Zwischenbau Wfl. geschätzt 324 m², Landwirtschaftliches Betriebsgebäude Nutzfläche geschätzt 314 m².

Lage & Umgebung

Straße
Eschenhorst 11
PLZ
27330
Ort
Asendorf
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Region.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
324 m²
Nutzfläche
314 m²
Grundstück
nicht angegeben
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
326.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %)
16.300 €
Grundbucheintragung
685 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
1.544 €
Nebenkosten zusammen
18.529 €

Gesamt

344.529 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 344.529 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

32.600 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 32.600 €.

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

  • Baujahr des Gebäudes: unbekannt.
  • 3 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Zustand außen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

4 Positionen
  • 4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 3 × Mittel.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Ertragswert ist berechnet.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 4 Chancen und 5 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %)
32.600 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Syke

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Syke.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Niedersachsen

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29.01.2027 · AG Syke

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