Zwangsversteigerung

Aktiv

Doppelhaushälfte Am Zollhaus 11,11a, 27211 Bassum

Am Zollhaus 11,11a, 27211 Bassum

Doppelhaushälfte

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

811.000 €

2.971 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

405.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

567.700 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Freitag, 12. Februar 2027

10:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 273 m²
Grundstück: 680 m²
Baujahr: 2024
Aktenzeichen: 0035 K 0023/ 2025

Aktualisiert: 15.10.2026

Objekt & Verfahren

8 Fotos

8 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Syke.

Aktenzeichen: 0035 K 0023/ 2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Syke
Bundesland: Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Am Zollhaus 11,11a, 27211 Bassum
Zuletzt aktualisiert: 15.10.2026

Objektart laut Justizportal

Doppelhaushälfte

Beschreibung des Gerichts

Freistehendes Doppelhaus, aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften (Am Zollhaus 11 und Am Zollhaus 11 A) in eingeschossiger Bauweise jeweils mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj.: 2024 Wohnfläche Am Zollhaus 11: 145,00 m² Am Zollhaus 11 A: 128,00 m²

Lage & Umgebung

Straße: Am Zollhaus 11,11a
PLZ: 27211
Ort: Bassum
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Region.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 273 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 680 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 811.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %): 40.550 €
Grundbucheintragung: 1.495 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 2.804 €
Nebenkosten zusammen: 44.849 €

Gesamt

855.849 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 855.849 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

81.100 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 81.100 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 3.920 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Baujahr 2024).
Baujahr des Gebäudes: 2024.
2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

1 Position

1 Mangel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 81.100 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Syke

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Syke.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.