Zwangsversteigerung

Aktiv

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kempen

Stresemannstraße 11,13,15, 47906 Kempen

Eigentumswohnung

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

121.000 €

1.704 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

60.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

84.700 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 14. Januar 2027

11:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Kempen, Hauptgebäude, Hessenring 43, 47906 Kempen, Etage 1, Sitzungssaal 25

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 71 m²
Grundstück: 109 m²
Baujahr: 1965
Aktenzeichen: 0035 K 0001/ 2026

Aktualisiert: 20.10.2026

Objekt & Verfahren

2 Fotos

2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Kempen.

Aktenzeichen: 0035 K 0001/ 2026
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Kempen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Stresemannstraße 11,13,15, 47906 Kempen
Zuletzt aktualisiert: 20.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 18 im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Stresemannstraße 13 und einen Kellerraum.

Lage & Umgebung

Straße: Stresemannstraße 11,13,15
PLZ: 47906
Ort: Kempen
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
35.000 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Alle Zwangsversteigerungen in Kempen

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 71 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 109 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 121.000 €
Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %): 7.865 €
Grundbucheintragung: 300 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 669 €
Nebenkosten zusammen: 8.834 €

Gesamt

129.834 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 129.834 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

12.100 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 12.100 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 585 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Fernwärme.
Restnutzungsdauer: 30 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: 1965.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen

6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 4 × Mittel, 1 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

1 Eintragung

1 Eintragung erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Kempen, Hauptgebäude, Hessenring 43, 47906 Kempen, Etage 1, Sitzungssaal 25
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 12.100 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Kempen

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Kempen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.