Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
10117 Berlin
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
510.000 €
7.940 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
255.000 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
357.000 €
Gläubigerschutz § 74a
Versteigerungstermin
Freitag, 29. Januar 2027
11:00 Uhr · Zwangsvollstreckung
Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209
- Wohnfläche
- 64 m²
- Grundstück
- nicht angegeben
- Baujahr
- 1998
- Aktenzeichen
- 0030 K 0103/ 2024
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 10117 Berlin mit einem Verkehrswert von 510.000 €. Versteigerungstermin am 29.01.2027 am Amtsgericht Mitte, 64 m² Wohnfläche.
Objekt & Verfahren
13 Fotos13 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Mitte.
- Aktenzeichen
- 0030 K 0103/ 2024
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Mitte
- Bundesland
- Berlin
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- 10117 Berlin
- Zuletzt aktualisiert
- 17.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Beschreibung des Gerichts
Laut Gutachten vermietete Wohnung Nr. 6 nebst Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. SN3.01 sowie dem gemeinschaftlichen Nutzungsrecht an dem Waschmaschinenraum Nr. 1U08.2. Die zu bewertende Wohnung Nr.6 befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den an der Südseite des Gebäudes befindlichen Haupttreppenraum beziehungsweise von dem dortigen Aufzug aus sowie einen vom Treppenhaus abgehenden Flur zu erreichen. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem innenliegenden Badezimmer sowie einem ebenfalls innenliegendem Schlafraum, die über keine Möglichkeit der natürlichen Belichtung und Belüftung verfügen. Wohn-/Nutzfläche: 64,23 m².
Lage & Umgebung
- Straße
- vom Gericht nicht veröffentlicht
- PLZ
- 10117
- Ort
- Berlin
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Region.
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Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- nicht angegeben
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 510.000 €
- Grunderwerbsteuer Berlin (6 %)
- 30.600 €
- Grundbucheintragung
- 1.015 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 2.174 €
- Nebenkosten zusammen
- 33.789 €
Gesamt
543.789 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 543.789 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
51.000 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 51.000 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.465 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Baujahr des Gebäudes: 1998.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Belastungen & Rechte
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Grundbuch & Flurstücke
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 1 Chancen und 4 Risiken benannt.
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Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 51.000 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Mitte
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Unterlagen & Quellen
4 Dateien- VerkehrswertgutachtenPDF — neues Fenster
- BekanntmachungPDF — neues Fenster
- Exposé 1PDF — neues Fenster
- Exposé 2PDF — neues Fenster
Originalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Mitte.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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