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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

10117 Berlin

Eigentumswohnung

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

540.000 €

8.472 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

270.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

378.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 28. Januar 2027

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
64 m²
Grundstück
1.657 m²
Baujahr
1998
Aktenzeichen
0030 K 0106/ 2024
Aktualisiert: 14.10.2026

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in 10117 Berlin mit einem Verkehrswert von 540.000 €. Versteigerungstermin am 28.01.2027 am Amtsgericht Mitte, 64 m² Wohnfläche, 1.657 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

19 Fotos

19 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Mitte.

Aktenzeichen
0030 K 0106/ 2024
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Mitte
Bundesland
Berlin
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
10117 Berlin
Zuletzt aktualisiert
14.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Eigentumswohnung

Beschreibung des Gerichts

Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 10 mit einer Größe von ca. 63,74 m² verfügt über eine innenliegende Küche und ein innenliegendes Bad und befindet sich im 3 OG eines bis zu 6-geschossigen Wohn-/ Geschäftshauses (Baujahr 1998, Fernwärmanschluss) in unmittelbarer Nähe zum Brandenburger Tor.

Lage & Umgebung

Straße
vom Gericht nicht veröffentlicht
PLZ
10117
Ort
Berlin
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
1.657 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
540.000 €
Grunderwerbsteuer Berlin (6 %)
32.400 €
Grundbucheintragung
1.015 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
2.174 €
Nebenkosten zusammen
35.589 €

Gesamt

575.589 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 575.589 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

54.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Heizung: Fernwärme.
  • Baujahr des Gebäudes: 1998.
  • 5 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

12 Positionen
  • 12 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 7 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

1 Eintragung
  • 1 Eintragung erfasst.
  • Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

2 Flurstücke
  • 2 Flurstücke gehören zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 8 Chancen und 12 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Mitte, Littenstr. 12-17, Saal 0208/0209
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
54.000 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Mitte

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern

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Das Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

4 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Mitte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Berlin

540.000 €

28.01.2027 · AG Mitte

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