Zwangsversteigerung

Aktiv

Nur 736/10000-Bruchteil

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Burgstädt

Friedrich-Wagner-Straße 1, 09217 Burgstädt

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

136.000 €

1.368 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

68.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

95.200 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Montag, 14. Dezember 2026

11:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 99 m²
Grundstück: 770 m²
Baujahr: ca. 1910
Aktenzeichen: 0027 K 0304/ 2024

Aktualisiert: 17.10.2026

Objekt & Verfahren

7 Fotos

7 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Chemnitz.

Aktenzeichen: 0027 K 0304/ 2024
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Gegenstand der Versteigerung: 736/10000-Anteil am Objekt
Adresse: Friedrich-Wagner-Straße 1, 09217 Burgstädt
Zuletzt aktualisiert: 17.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

5-Raum-Wohnung im DG eines 3-geschoss. Wohnhauses mit 3 Hauseingängen und insgesamt 13 WE; Wohnfläche: ca. 99,38 m²; Baujahr: ca. 1910; Modernisierung/Umbau: ca. 2013; zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet

Lage & Umgebung

Straße: Friedrich-Wagner-Straße 1
PLZ: 09217
Ort: Burgstädt
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
10.500 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 99 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 770 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 136.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 7.480 €
Grundbucheintragung: 327 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 739 €
Nebenkosten zusammen: 8.546 €

Gesamt

144.546 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 144.546 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

13.600 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 13.600 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 657 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Baujahr des Gebäudes: ca. 1910.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Modernisierung.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Ertrag & Einschätzung

Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
4 Chancen und 4 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

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Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 13.600 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Chemnitz

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Chemnitz.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.