Zwangsversteigerung

Aktiv

Nur 30,04/1.000-Bruchteil

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Burgstadt

Straße der Deutschen Einheit 25, 09217 Burgstadt

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

40.100 €

825 € je m² Wohnfläche

Wertgrenzen weggefallen

Kein Mindestgebot. Die 5/10- und 7/10-Grenzen nach § 85a und § 74a ZVG gelten in diesem Termin nicht mehr — der Zuschlag kann auch weit unter dem Verkehrswert erfolgen.

Versteigerungstermin

Dienstag, 8. Dezember 2026

10:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 49 m²
Grundstück: 1.750 m²
Baujahr: etwa 1900
Aktenzeichen: 0024 K 0054/ 2024

Aktualisiert: 10.10.2026

Objekt & Verfahren

4 Fotos

4 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Chemnitz.

Aktenzeichen: 0024 K 0054/ 2024
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Gegenstand der Versteigerung: 30,04/1.000-Anteil am Objekt
Adresse: Straße der Deutschen Einheit 25, 09217 Burgstadt
Zuletzt aktualisiert: 10.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

Zweiraumwohnung ohne Balkon im 2. Obergeschoss rechts in dreigeschossigem Wohn- und Geschäftshaus (Eckgebäude, gesamt 33 Einheiten, Bj. etwa 1900, kpl. Sanierung / Modernisierung etwa 1999/ 2000; normaler baulicher Zustand; Einzeldenkmal); Wohnfläche etwa 48,60 m²; Stellplatz vorhanden; Aufzug vorhanden; Wohnung und Stellplatz zum Zeitpunkt der Begutachtung in 07/2025 vermietet; einfache (ältere) Einbauküche mit vermietet (Zeitwert: 50 EUR)

Lage & Umgebung

Straße: Straße der Deutschen Einheit 25
PLZ: 09217
Ort: Burgstadt
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 49 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 1.750 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 40.100 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 2.206 €
Grundbucheintragung: 155 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 299 €
Nebenkosten zusammen: 2.659 €

Gesamt

42.759 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 42.759 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

4.010 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 4.010 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 194 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Fußbodenheizung.
Baujahr des Gebäudes: etwa 1900.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen

6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 5 × Hoch, 1 × Mittel.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
4 Chancen und 4 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 4.010 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Chemnitz

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Chemnitz.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.