Zwangsversteigerung

Aktiv

Grundstück in Mühlbach, Frankenberg

Frankenberger Straße 4, Mühlbach, 09669 Frankenberg

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

100.036 €

5/10-Grenze

50.018 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

70.025 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 15. Dezember 2026

10:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 6.850 m²
Baujahr: 1930er und 1960er Jahren
Aktenzeichen: 0023 K 0235/2024

Aktualisiert: 16.10.2026

Objekt & Verfahren

2 Fotos

2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Chemnitz.

Aktenzeichen: 0023 K 0235/2024
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Frankenberger Straße 4, 09669 Frankenberg, (Mühlbach)
Zuletzt aktualisiert: 16.10.2026

Objektart laut Justizportal

Grundstück

Lage & Umgebung

Straße: Frankenberger Straße 4
PLZ: 09669
Ort: Frankenberg
Ortsteil: Mühlbach

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: 2.593 m²
Grundstück: 6.850 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 100.036 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 5.502 €
Grundbucheintragung: 273 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 599 €
Nebenkosten zusammen: 6.374 €

Gesamt

106.410 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 106.410 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

10.004 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 10.004 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 484 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Baujahr des Gebäudes: 1930er und 1960er Jahren.
4 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

4 Positionen

4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 2 × Mittel, 1 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

2 Flurstücke

2 Flurstücke gehören zum Objekt.
2 Grundbuchblätter erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
4 Chancen und 4 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 10.004 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Chemnitz

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Chemnitz.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.