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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus (DHH) mit übertiefer Garage und Waldfläche in Reusrath, Langenfeld (Rheinland)

Locher Weg 72, 40764 Langenfeld (Rheinland), (Reusrath)

Verkehrswert

570.000 €

Aktualisiert: 28.09.2026

Zwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus (DHH) mit übertiefer Garage und Waldfläche in Locher Weg 72, 40764 Langenfeld (Rheinland), (Reusrath) mit einem Verkehrswert von 570.000 €. Versteigerungstermin am 26.11.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Langenfeld, 148 m² Wohnfläche, 924 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Langenfeld

Fläche

148 m²

Grundstück

924 m²

Baujahr

1981

Termin

Donnerstag, 26. November 2026 um 10:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

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Versteigerungstermin

Donnerstag, 26. November 2026 um 10:00

Amtsgericht Langenfeld (Rhld.), Hauptgebäude, Hauptstr. 15, 40764 Langenfeld, Etage E, Sitzungssaal 63

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)285.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)399.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Gutachten

PDF

Bekanntmachung

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Lage & Umgebung

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Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6.5%)
37.050 €
Grundbucheintragung
1.095 €
Zuschlagsgebühr
2.279 €
Gesamt Nebenkosten
40.424 €
Gesamtkosten
610.424 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 57.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.755 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

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Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Nordrhein-Westfalen

570.000 €

26.11.2026 · AG Amtsgericht Langenfeld

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