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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Einfamilienhaus in Schwanewede

Lerchenstraße 5, 28790 Schwanewede

Verkehrswert

152.000 €

Aktualisiert: 28.09.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lerchenstraße 5, 28790 Schwanewede mit einem Verkehrswert von 152.000 €. Versteigerungstermin am 04.11.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, 156 m² Wohnfläche, 653 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck

Fläche

156 m²

Grundstück

653 m²

Baujahr

Bj. 1968

Termin

Mittwoch, 4. November 2026 um 12:00

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Mittwoch, 4. November 2026 um 12:00

Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde

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Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)76.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)106.400 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.

Lage & Umgebung

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Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

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Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Niedersachsen

Grunderwerbsteuer (5%)
7.600 €
Grundbucheintragung
354 €
Zuschlagsgebühr
809 €
Gesamt Nebenkosten
8.763 €
Gesamtkosten
160.763 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 15.200 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 735 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Niedersachsen

152.000 €

04.11.2026 · AG Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck

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