Zwangsversteigerung

Aktiv

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Pölling, Neumarkt

Glückstraße 10, Pölling, 92318 Neumarkt

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) u. a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

200.000 €

2.500 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

100.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

140.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 14. Januar 2027

08:30 Uhr · Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 80 m²
Grundstück: 698 m²
Baujahr: ca. Ende der 1940er/Anfang der 1950er Jahre (Umbau zu Zweifamilienhaus ca. 1966)
Aktenzeichen: 0006 K 0040/2024

Aktualisiert: 14.10.2026

Objekt & Verfahren

16 Fotos

16 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nürnberg.

Aktenzeichen: 0006 K 0040/2024
Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Nürnberg
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Glückstraße 10, 92318 Neumarkt, (Pölling)
Zuletzt aktualisiert: 14.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Kfz-Stellplatz

Beschreibung des Gerichts

siehe amtliche Bekanntmachung

Lage & Umgebung

Straße: Glückstraße 10
PLZ: 92318
Ort: Neumarkt
Ortsteil: Pölling

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
41.000 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 698 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 200.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 7.000 €
Grundbucheintragung: 435 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.019 €
Nebenkosten zusammen: 8.454 €

Gesamt

208.454 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 208.454 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

20.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 20.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 967 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Gasetagenheizung mit Pufferspeicher (Baujahr 2020).
Baujahr des Gebäudes: ca. Ende der 1940er/Anfang der 1950er Jahre (Umbau zu Zweifamilienhaus ca. 1966).
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

8 Positionen

8 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 3 × Mittel, 4 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 6 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %): 20.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Nürnberg

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern

Das Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nürnberg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.