Einfamilienhaus in Heßheim
Birkenweg 35, 67245 Heßheim
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
161.000 €
1.789 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
80.500 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
112.700 €
Gläubigerschutz § 74a
Versteigerungstermin
Mittwoch, 2. Dezember 2026
09:00 Uhr · Zwangsvollstreckung
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 532 m²
- Baujahr
- ca. 1956
- Aktenzeichen
- 0005 K 0018/ 2024
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Birkenweg 35, 67245 Heßheim mit einem Verkehrswert von 161.000 €. Versteigerungstermin am 02.12.2026 am Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), 90 m² Wohnfläche, 532 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
8 Fotos8 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Frankenthal (Pfalz).
- Aktenzeichen
- 0005 K 0018/ 2024
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Birkenweg 35, 67245 Heßheim
- Zuletzt aktualisiert
- 16.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Einfamilienhaus
Beschreibung des Gerichts
Erbbaurecht an freistehendem, eingeschossigem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, mit Schuppen/Garage; Baujahr: ca. 1956;
Lage & Umgebung
- Straße
- Birkenweg 35
- PLZ
- 67245
- Ort
- Heßheim
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
- 3.000 Einwohner am Ort.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 532 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 161.000 €
- Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5 %)
- 8.050 €
- Grundbucheintragung
- 381 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 879 €
- Nebenkosten zusammen
- 9.310 €
Gesamt
170.310 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 170.310 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
16.100 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 16.100 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 778 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: nicht feststellbar.
- Restnutzungsdauer: 21 Jahre.
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1956.
- 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
8 Positionen- 8 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
3 Eintragungen- 3 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
1 Flurstück- 1 Flurstück gehört zum Objekt.
- 1 Grundbuchblatt erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
- Ein Ertragswert ist berechnet.
- Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 5 Chancen und 5 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.100 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
2 DateienOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Frankenthal (Pfalz).
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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