Zwangsversteigerung

Aktiv

unbebautes Grundstück, Bauplatz in Versbach, Würzburg

Nähe Michael-Brand-Straße, Versbach, 97078 Würzburg

unbebautes Grundstück u. a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

228.000 €

5/10-Grenze

114.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

159.600 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 10. Dezember 2026

09:00 Uhr · Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 602 m²
Baujahr: nicht angegeben
Aktenzeichen: 0003 K 0056/ 2024

Aktualisiert: 14.10.2026

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Würzburg hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen

Aktenzeichen: 0003 K 0056/ 2024
Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Würzburg
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Nähe Michael-Brand-Straße, 97078 Würzburg, (Versbach)
Zuletzt aktualisiert: 14.10.2026

Objektart laut Justizportal

unbebautes Grundstück
Bauplatz

Beschreibung des Gerichts

Annähernd rechteckiges Grundstück mit einspringender Ecke im nordöstlichen Grundstücksbereich; nach Nordosten fallendes Gelände; mittlere Breite ca. 21 m, mittlere Tiefe ca. 28,5 m; unbebaut (Bauplatz);

Lage & Umgebung

Straße: Nähe Michael-Brand-Straße
PLZ: 97078
Ort: Würzburg
Ortsteil: Versbach

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 602 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 228.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 7.980 €
Grundbucheintragung: 485 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.124 €
Nebenkosten zusammen: 9.589 €

Gesamt

237.589 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 237.589 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

22.800 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 22.800 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.102 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Mängel

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %): 22.800 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Würzburg

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Würzburg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.