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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland

33 Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Gelsenkirchen 2026

33 aktuelle Objekte am Amtsgericht Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen – ab 13k €. Alle Zwangsversteigerungen mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-gestützter Gutachtenanalyse – kostenlos einsehen.

Ø Verkehrswert

227.818 €

Nächster Termin

16.10.2026

Amtsgericht Gelsenkirchen

Adresse

Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen

Telefon

0209 14899-0

Fax: 0209 14899-111

E-Mail

poststelle@ag-gelsenkirchen.nrw.de

Website

www.ag-gelsenkirchen.nrw.de

Objektarten am AG Gelsenkirchen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)9Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)3Wohn-/Geschäftshaus2Einfamilienhaus2Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei Eigentumswohnungen1Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)1Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)1Eigentumswohnung1

Orte im Zuständigkeitsbereich

Gelsenkirchen

33 Objekte

Weitere Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 33 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

  • Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
  • Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
  • Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
  • Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
  • Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen

Das Amtsgericht Gelsenkirchen führt regelmäßig Zwangsversteigerungen durch und veröffentlicht neue Termine auf dem Justizportal. Hier finden Sie alle aktuellen Objekte dieses Gerichts mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungsterminen und unserer KI-gestützten Analyse. Nutzen Sie die Filteroptionen, um gezielt nach Objektart, Preis und Fläche zu suchen.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026Finanzierung & Bieterstrategien bei ZwangsversteigerungenWertgrenzen 5/10 & 7/10 ZVG einfach erklärt (2026)Zwangsversteigerung abwenden — Was Eigentümer jetzt tun können

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie oft finden Versteigerungen am Amtsgericht Gelsenkirchen statt?

Die Häufigkeit der Versteigerungstermine am Amtsgericht Gelsenkirchen hängt von der Anzahl der laufenden Verfahren ab. In der Regel finden mehrmals im Monat Termine statt. Auf ZVG Pilot werden alle veröffentlichten Termine automatisch erfasst und mit Verkehrswertgutachten und KI-Analyse angezeigt.

Kann ich Versteigerungstermine am AG Gelsenkirchen online einsehen?

Ja, alle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Gelsenkirchen sind auf ZVG Pilot online einsehbar — inklusive Verkehrswert, Objektart, Fotos und KI-gestützter Gutachtenanalyse. Sie können auch E-Mail-Benachrichtigungen einrichten, um über neue Objekte am AG Gelsenkirchen informiert zu werden.