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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland

470 Zwangsversteigerungen in Bayern 2026

470 aktuelle Objekte aus Zwangsversteigerungen in Bayern an 31 Amtsgerichten. Durchsuchen Sie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien mit KI-gestützter Gutachtenanalyse, Verkehrswert und Versteigerungstermin — kostenlos und ohne Anmeldung. Alle Termine nach Amtsgericht gefiltert.

Amtsgerichte
31
Städte
30
Median Verkehrswert
259.700 €
Nächster Termin
12.10.2026in Konradsreuth
Einfamilienhaus in Amberg
Keine Fotos im Gutachten
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
819 m²
Baujahr
1979
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg

13. Okt. 2026

530.000 €4.274 €/m²

Einfamilienhaus

7/10

92224 Amberg · Krumbach

124 m²Bj. 1979
Doppelhaushälfte, Garage in Kammlach
Keine Fotos im Gutachten
Wohnfläche
179 m²
Grundstück
362 m²
Baujahr
1988
Amtsgericht
Amtsgericht Memmingen

13. Okt. 2026

527.000 €2.944 €/m²

Doppelhaushälfte, Garage

87754 Kammlach · Unterkammlach

179 m²Bj. 1988
Wohn-/Geschäftshaus in Illertissen
Keine Fotos im Gutachten
Grundstück
291 m²
Amtsgericht
Amtsgericht Neu-Ulm

14. Okt. 2026

Verkehrswert nicht angegeben

Wohn-/Geschäftshaus

89257 Illertissen

Sonstiges in Bad Kissingen
Sonstiges in Bad Kissingen — Bild 1
5

14. Okt. 2026

Verkehrswert nicht angegeben

Sonstiges

5/10

97688 Bad Kissingen · Kleinbrach

244 m²Bj. ca. 1920

Städte mit Zwangsversteigerungen in Bayern

Die Städte mit den meisten aktiven Versteigerungen

München

17 Objekte

Nürnberg

14 Objekte

Fürth

7 Objekte

Augsburg

7 Objekte

Anger

7 Objekte

Pettendorf

6 Objekte

Niederviehbach

5 Objekte

Großostheim

5 Objekte

Wendelstein

4 Objekte

Coburg

4 Objekte

Waldkraiburg

4 Objekte

Schwarzhofen

4 Objekte

Zirndorf

3 Objekte

Hüttenkofen

3 Objekte

Amberg

3 Objekte

Schwabach

3 Objekte

Bamberg

3 Objekte

Regen

3 Objekte

Steingaden

3 Objekte

Ering

3 Objekte

Neu-Ulm

3 Objekte

Freising

3 Objekte

Ansbach

3 Objekte

Kaufbeuren

3 Objekte

Bad Griesbach

3 Objekte

Burghausen

3 Objekte

Kitzingen

3 Objekte

Igensdorf

2 Objekte

Isen

2 Objekte

Hummeltal

2 Objekte

Zwangsversteigerungen nach Amtsgericht in Bayern

31 Amtsgerichte mit aktiven Terminen — wählen Sie ein Gericht für alle Objekte und Versteigerungstermine

Amtsgericht Landshut38Amtsgericht Nürnberg36Amtsgericht Coburg31Amtsgericht Bamberg30Amtsgericht Fürth28Amtsgericht München24Amtsgericht Bayreuth21Amtsgericht Würzburg20Amtsgericht Aschaffenburg18Amtsgericht Augsburg18Amtsgericht Nördlingen18Amtsgericht Hof15Amtsgericht Regensburg15Amtsgericht Traunstein15Amtsgericht Neu-Ulm14Amtsgericht Passau13Amtsgericht Schweinfurt13Amtsgericht Mühldorf a. Inn12Amtsgericht Amberg11Amtsgericht Ansbach11Amtsgericht Weiden i.d.Opf.11Amtsgericht Rosenheim10Amtsgericht Wolfratshausen9Amtsgericht Deggendorf7Amtsgericht Memmingen7Amtsgericht Kaufbeuren6Amtsgericht Kempten (Allgäu)6Amtsgericht Weilheim i. OB6Amtsgericht Ingolstadt4Amtsgericht Schwandorf2Amtsgericht Bayreuth von Gefrees1

Objektarten in Bayern

Verfügbare Immobilientypen aus Zwangsversteigerungen

Einfamilienhaus57land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück33Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)21Einfamilienhaus, Garage20Zweifamilienhaus18Mehrfamilienhaus11unbebautes Grundstück11Einfamilienhaus, Sonstiges10

Zwangsversteigerungen in anderen Bundesländern

Erweitern Sie die Suche auf weitere Bundesländer — alle Termine deutschlandweit kostenlos einsehbar

Zwangsversteigerungen Baden-WürttembergZwangsversteigerungen BerlinZwangsversteigerungen BrandenburgZwangsversteigerungen BremenZwangsversteigerungen HamburgZwangsversteigerungen HessenZwangsversteigerungen Mecklenburg-VorpommernZwangsversteigerungen NiedersachsenZwangsversteigerungen Nordrhein-WestfalenZwangsversteigerungen Rheinland-PfalzZwangsversteigerungen SaarlandZwangsversteigerungen SachsenZwangsversteigerungen Sachsen-AnhaltZwangsversteigerungen Schleswig-HolsteinZwangsversteigerungen ThüringenAlle Versteigerungen deutschlandweit

Zwangsversteigerungen in Bayern — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 470 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Bayern verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Bayern mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

  • Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
  • Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
  • Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
  • Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
  • Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Bayern

Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands. Gerade in Oberbayern, Schwaben und Franken gibt es regelmäßig Versteigerungsobjekte, die preislich unter dem hohen Münchner Preisniveau liegen können. In Bayern sind über 70 Amtsgerichte für Zwangsversteigerungen zuständig (Landeshauptstadt: München). Die Grunderwerbsteuer in Bayern beträgt 3,5 % des Zuschlagspreises. Nutzen Sie unsere Filter, um gezielt nach Objektart, Verkehrswert und Lage in Bayern zu suchen.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Zwangsversteigerungsmarkt Deutschland — Überblick und TrendsAblauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026Finanzierung & Bieterstrategien bei ZwangsversteigerungenDie günstigsten Regionen für Zwangsversteigerungen

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es in Bayern?

Die Anzahl der Zwangsversteigerungen in Bayern variiert je nach Marktlage. Auf ZVG Pilot finden Sie stets die aktuellen Objekte aller Amtsgerichte in Bayern — mit Verkehrswert, Termin und KI-Gutachtenanalyse. Nutzen Sie die Filter, um gezielt nach Objektart, Preis und Fläche zu suchen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?

Die Grunderwerbsteuer in Bayern beträgt 3,5 % des Zuschlagspreises. Bei einem Zuschlag von 200.000 € fallen damit 7.000 € Grunderwerbsteuer an. Nutzen Sie unseren Nebenkostenrechner für eine exakte Kalkulation aller Erwerbskosten.

Welche Amtsgerichte führen Zwangsversteigerungen in Bayern durch?

In Bayern sind über 70 Amtsgerichte für Zwangsversteigerungen zuständig. Die Landeshauptstadt ist München. Jedes Amtsgericht betreut einen bestimmten Bezirk und veröffentlicht eigene Versteigerungstermine. Auf unserer Seite können Sie nach Amtsgericht filtern und gezielt die Termine Ihres gewünschten Gerichtsbezirks einsehen.