Reihenmittelhaus in Tamm
Untere Kelterstraße 3, 71732 Tamm
Reihenmittelhaus
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
277.000 €
5/10-Grenze
138.500 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
193.900 €
Gläubigerschutz § 74a
- Wohnfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- nicht angegeben
- Baujahr
- nicht angegeben
- Aktenzeichen
- K 46/2024
Zwangsversteigerung: Reihenmittelhaus in Untere Kelterstraße 3, 71732 Tamm mit einem Verkehrswert von 277.000 €. Versteigerungstermin am 18.01.2027 am Amtsgericht Vaihingen/Enz.
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AnzeigeObjekt & Verfahren
6 Fotos6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Vaihingen/Enz.
- Aktenzeichen
- K 46/2024
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Vaihingen/Enz
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Untere Kelterstraße 3, 71732 Tamm
- Zuletzt aktualisiert
- 23.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Reihenmittelhaus
Lage & Umgebung
- Straße
- Untere Kelterstraße 3
- PLZ
- 71732
- Ort
- Tamm
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- nicht angegeben
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- nicht angegeben
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 277.000 €
- Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg (5 %)
- 13.850 €
- Grundbucheintragung
- 585 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 1.334 €
- Nebenkosten zusammen
- 15.769 €
Gesamt
292.769 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 292.769 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
27.700 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
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AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 27.700 €.
Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten. Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner.
Was zu diesem Objekt nicht vorliegt
Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.
- Gebäude & Zustand
- Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
- Mängel
- Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
- Belastungen & Rechte
- Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
- Grundbuch & Flurstücke
- Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
- Ertrag & Einschätzung
- Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.
Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 27.700 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Vaihingen/Enz
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Vaihingen/Enz.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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