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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Ackerland STBR in Schernfeld

Leitenfeld, 85132 Schernfeld

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

5.200 €

5/10-Grenze

2.600 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

3.640 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Montag, 14. Dezember 2026

10:00 Uhr · Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Sitzungssaal I des Arbeitsgerichts in der Proviantstraße 5a in Ingolstadt

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
nicht angegeben
Grundstück
3.440 m²
Baujahr
nicht bebaut (ehemaliger Steinbruch)
Aktenzeichen
K 0077/2024
Aktualisiert: 20.10.2026

Zwangsversteigerung: Ackerland STBR in Leitenfeld, 85132 Schernfeld mit einem Verkehrswert von 5.200 €. Versteigerungstermin am 14.12.2026 am Amtsgericht Ingolstadt, 3.440 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

10 Fotos

10 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Ingolstadt.

Aktenzeichen
K 0077/2024
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Bundesland
Bayern
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Leitenfeld, 85132 Schernfeld
Zuletzt aktualisiert
20.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Ackerland STBR

Beschreibung des Gerichts

dauerhaft stillgelegter Steinbruch mit verstreuten Feldgehölzen

Lage & Umgebung

Straße
Leitenfeld
PLZ
85132
Ort
Schernfeld
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
  • 3.300 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
nicht angegeben
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
3.440 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
5.200 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %)
182 €
Grundbucheintragung
51 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
97 €
Nebenkosten zusammen
330 €

Gesamt

5.530 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 5.530 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

520 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Baujahr des Gebäudes: nicht bebaut (ehemaliger Steinbruch).
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

7 Positionen
  • 7 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 3 × Mittel, 2 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

2 Eintragungen
  • 2 Eintragungen erfasst.
  • Betroffen: Abteilung II, Abteilung III.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 4 Chancen und 5 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Sitzungssaal I des Arbeitsgerichts in der Proviantstraße 5a in Ingolstadt
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %)
520 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Ingolstadt

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

4 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Ingolstadt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Bayern

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14.12.2026 · AG Ingolstadt

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