Reithalle mit Pferdeboxen u. a. in Lichtenberg
Dörflas 6, 95192 Lichtenberg
Reithalle mit Pferdeboxen u. a.
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
115.000 €
1.143 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
57.500 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
80.500 €
Gläubigerschutz § 74a
Versteigerungstermin
Montag, 14. Dezember 2026
08:30 Uhr · Zwangsvollstreckung
Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstück
- 4.807 m²
- Baujahr
- 1994 (gemäß Bauakte)
- Aktenzeichen
- K 0042/ 2026
Zwangsversteigerung: Reithalle mit Pferdeboxen, Aufenthalts- und Sanitärraum, sowie einer darüberliegenden Wohnung in Dörflas 6, 95192 Lichtenberg mit einem Verkehrswert von 115.000 €. Versteigerungstermin am 14.12.2026 am Amtsgericht Hof, 101 m² Wohnfläche, 4.807 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
10 Fotos10 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Hof.
- Aktenzeichen
- K 0042/ 2026
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Hof
- Bundesland
- Bayern
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Dörflas 6, 95192 Lichtenberg
- Zuletzt aktualisiert
- 15.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Reithalle mit Pferdeboxen
- Aufenthalts- und Sanitärraum
- sowie einer darüberliegenden Wohnung
Beschreibung des Gerichts
Reithalle mit Pferdeboxen, Aufenthalts- und Sanitärraum, sowie einer darüberliegenden Wohnung
Lage & Umgebung
- Straße
- Dörflas 6
- PLZ
- 95192
- Ort
- Lichtenberg
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Nutzfläche
- 1.274 m²
- Grundstück
- 4.807 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 115.000 €
- Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %)
- 4.025 €
- Grundbucheintragung
- 300 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 669 €
- Nebenkosten zusammen
- 4.994 €
Gesamt
119.994 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 119.994 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
11.500 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
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Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 556 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: Keine Zentralheizung, nur Holzofen im Wohnbereich.
- Restnutzungsdauer: 5 Jahre.
- Baujahr des Gebäudes: 1994 (gemäß Bauakte).
- 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
21 Positionen- 21 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 7 × Hoch, 10 × Mittel, 4 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
3 Eintragungen- 3 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
1 Flurstück- 1 Flurstück gehört zum Objekt.
- 1 Grundbuchblatt erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
- Ein Ertragswert ist berechnet.
- Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 5 Chancen und 10 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 11.500 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Hof
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Unterlagen & Quellen
2 DateienOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Hof.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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