Zwangsversteigerung

Aktiv

Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschoss in Münchberg

Lindenstraße 16, 95213 Münchberg

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

150.000 €

1.547 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

75.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

105.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Montag, 14. Dezember 2026

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 97 m²
Grundstück: 92 m²
Baujahr: Wohn- und Geschäftshaus 1898, Ausbau Dachgeschoss 1936
Aktenzeichen: K 0040/ 2026

Aktualisiert: 15.10.2026

Objekt & Verfahren

5 Fotos

5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Hof.

Aktenzeichen: K 0040/ 2026
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Hof
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Lindenstraße 16, 95213 Münchberg
Zuletzt aktualisiert: 15.10.2026

Objektart laut Justizportal

Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschoss

Lage & Umgebung

Straße: Lindenstraße 16
PLZ: 95213
Ort: Münchberg
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 97 m²
Nutzfläche: 49 m²
Grundstück: 92 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: 49 m²

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 150.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 5.250 €
Grundbucheintragung: 354 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 809 €
Nebenkosten zusammen: 6.413 €

Gesamt

156.413 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 156.413 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

15.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 15.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 725 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Erdgas-Zentralheizung (teilweise) / Kaminofen.
Restnutzungsdauer: 41 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: Wohn- und Geschäftshaus 1898, Ausbau Dachgeschoss 1936.
2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen

6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 3 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 6 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 15.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Hof

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

GEV Versicherung: Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht versichert Eigentümer und Vermieter!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

4 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Hof.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.