3-Zimmer-Wohnung in Berlin - Schöneberg
Nürnberger Straße 68, Schöneberg, 10787 Berlin
3-Zimmer-Wohnung
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
704.000 €
7.554 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
352.000 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
492.800 €
Gläubigerschutz § 74a
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstück
- nicht angegeben
- Baujahr
- um 2021
- Aktenzeichen
- 76 K 59/2024
Zwangsversteigerung: 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberger Straße 68, 10787 Berlin, (Schöneberg) mit einem Verkehrswert von 704.000 €. Versteigerungstermin am 23.11.2026 am Amtsgericht Schöneberg, 93 m² Wohnfläche.
Objekt & Verfahren
6 Fotos6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schöneberg.
- Aktenzeichen
- 76 K 59/2024
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Bundesland
- Berlin
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Nürnberger Straße 68, 10787 Berlin, (Schöneberg)
- Zuletzt aktualisiert
- 15.10.2026
Objektart laut Justizportal
- 3-Zimmer-Wohnung
Lage & Umgebung
- Straße
- Nürnberger Straße 68
- PLZ
- 10787
- Ort
- Berlin
- Ortsteil
- Schöneberg
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- nicht angegeben
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 704.000 €
- Grunderwerbsteuer Berlin (6 %)
- 42.240 €
- Grundbucheintragung
- 1.335 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 2.594 €
- Nebenkosten zusammen
- 46.169 €
Gesamt
750.169 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 750.169 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
70.400 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 70.400 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 3.403 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Restnutzungsdauer: 85 Jahre.
- Baujahr des Gebäudes: um 2021.
- 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
1 Position- 1 Mangel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 1 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Grundbuch & Flurstücke
1 Flurstück- 1 Flurstück gehört zum Objekt.
- 1 Grundbuchblatt erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 5 Chancen und 5 Risiken benannt.
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Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 70.400 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Schöneberg
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schöneberg.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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