Wohnhaus, Landwirtschaftsfläche und unbebautes Grundstück in… in Bad Mergentheim
Lange Straße 10, Reitmaierstraße 36, 97980 Bad Mergentheim
Wohnhaus u. a.
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
nicht festgesetzt
- Wohnfläche
- 119 m²
- Grundstück
- 631 m²
- Baujahr
- ursprünglich 19. Jahrhundert (vermutlich), Aufstockung 1957, Dacheindeckung 2010, fiktives Baujahr für Wertermittlung 1970
- Aktenzeichen
- 4 1 K 5/2025
Zwangsversteigerung: Wohnhaus, Landwirtschaftsfläche und unbebautes Grundstück in Lange Straße 10, Reitmaierstraße 36, 97980 Bad Mergentheim. Versteigerungstermin am 01.03.2027 am Amtsgericht Crailsheim, 119 m² Wohnfläche, 631 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
5 Fotos5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Crailsheim.
- Aktenzeichen
- 4 1 K 5/2025
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Crailsheim
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Lange Straße 10, Reitmaierstraße 36, 97980 Bad Mergentheim
- Zuletzt aktualisiert
- 14.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Wohnhaus
- Landwirtschaftsfläche und unbebautes Grundstück
Lage & Umgebung
- Straße
- Lange Straße 10, Reitmaierstraße 36
- PLZ
- 97980
- Ort
- Bad Mergentheim
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
- 24.000 Einwohner am Ort.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 631 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Nebenkosten nicht berechenbar
Ohne festgesetzten Verkehrswert lassen sich Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Zuschlagsgebühr nicht beziffern. Der Nebenkostenrechner rechnet mit einem frei gewählten Gebot.
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig.
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: Öl-Einzelöfen, Ölöfen mit zentraler Ölversorgung.
- Restnutzungsdauer: 25 Jahre.
- Baujahr des Gebäudes: ursprünglich 19. Jahrhundert (vermutlich), Aufstockung 1957, Dacheindeckung 2010, fiktives Baujahr für Wertermittlung 1970.
- 5 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
14 Positionen- 14 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 5 × Hoch, 8 × Mittel, 1 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
5 Eintragungen- 5 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II, Abteilung III.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
4 Flurstücke- 4 Flurstücke gehören zum Objekt.
- 4 Grundbuchblätter erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 5 Chancen und 6 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- nicht angegeben
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Crailsheim
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Crailsheim.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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