Wohnung in Ludwigshafen am Rhein
Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein
Wohnung
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
135.000 €
1.583 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
67.500 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
94.500 €
Gläubigerschutz § 74a
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 2.328 m²
- Baujahr
- Baubeginn Anfang 70er Jahre, Baustopp wg. Neigung des Gebäudes, Fertigstellung um 1980
- Aktenzeichen
- 3 K 25/2024
Zwangsversteigerung: Wohnung in Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein mit einem Verkehrswert von 135.000 €. Versteigerungstermin am 15.12.2026 am Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, 85 m² Wohnfläche, 2.328 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
2 Fotos2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein.
- Aktenzeichen
- 3 K 25/2024
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Yorckstraße 28, 67061 Ludwigshafen am Rhein
- Zuletzt aktualisiert
- 21.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Wohnung
Lage & Umgebung
- Straße
- Yorckstraße 28
- PLZ
- 67061
- Ort
- Ludwigshafen am Rhein
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
- 164.000 Einwohner am Ort.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 2.328 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 135.000 €
- Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz (5 %)
- 6.750 €
- Grundbucheintragung
- 327 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 739 €
- Nebenkosten zusammen
- 7.816 €
Gesamt
142.816 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 142.816 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
13.500 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
KI-AnalyseKI-Analyse freischalten
Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.
Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.
Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 13.500 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 653 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: Fernwärme (Baujahr 2008).
- Restnutzungsdauer: 36 Jahre.
- Baujahr des Gebäudes: Baubeginn Anfang 70er Jahre, Baustopp wg. Neigung des Gebäudes, Fertigstellung um 1980.
- 4 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
11 Positionen- 11 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 3 × Hoch, 5 × Mittel, 3 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
2 Eintragungen- 2 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
2 Flurstücke- 2 Flurstücke gehören zum Objekt.
- 1 Grundbuchblatt erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
- Ein Ertragswert ist berechnet.
- Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 5 Chancen und 7 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
KI-AnalyseKI-Analyse freischalten
Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.
Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.
Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 13.500 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern
AnzeigeDas Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
Weitere Zwangsversteigerungen in der Nähe
Alle Zwangsversteigerungen in Ludwigshafen am Rhein
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Anbau und Seitengebäude
410.000 €Ludwigshafen · 1 km entfernt
17.11.2026
Teileigentumseinheit mit Ladenfläche und Wohnung
800.000 €Ludwigshafen am Rhein · 1 km entfernt
24.11.2026
2-Zimmer-Wohnung
46.900 €Ludwigshafen am Rhein · 1 km entfernt
17.11.2026
2-Zimmer-Wohnung (wohl Rohbauzustand)
88.000 €Ludwigshafen am Rhein · 1 km entfernt
27.10.2026
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): H 7 9, 00000 Mannheim, Innenstadt
252.000 €Mannheim · 1 km entfernt
25.11.2026
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
268.000 €Mannheim · 1 km entfernt
27.10.2026