Zwangsversteigerung

Aktiv

Gewerbeobjekt mit Wohnung in Bobitz OT Groß Krankow

Dorfanger 7, 23966 Bobitz OT Groß Krankow

Gewerbeobjekt mit Wohnung

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

249.000 €

2.199 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

124.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

174.300 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 5. Januar 2027

10:30 Uhr

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 113 m²
Grundstück: 10.751 m²
Baujahr: ca. um 1986
Aktenzeichen: 30 K 4/2026

Aktualisiert: 13.10.2026

Objekt & Verfahren

3 Fotos

3 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Wismar.

Aktenzeichen: 30 K 4/2026
Verfahrensart: nicht angegeben
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Wismar
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Dorfanger 7, 23966 Bobitz OT Groß Krankow
Zuletzt aktualisiert: 13.10.2026

Objektart laut Justizportal

Gewerbeobjekt mit Wohnung

Lage & Umgebung

Straße: Dorfanger 7
PLZ: 23966
Ort: Bobitz OT Groß Krankow
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
2.514 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 113 m²
Nutzfläche: 557 m²
Grundstück: 10.751 m²
Bürofläche: 191 m²
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 249.000 €
Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern (6 %): 14.940 €
Grundbucheintragung: 535 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.229 €
Nebenkosten zusammen: 16.704 €

Gesamt

265.704 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 265.704 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

24.900 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 24.900 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.204 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Zentrale Heizungsanlage auf Öl-Basis.
Restnutzungsdauer: 25 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: ca. um 1986.
3 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

10 Positionen

10 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 4 × Hoch, 4 × Mittel, 2 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

3 Eintragungen

3 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 7 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: nicht angegeben
Verfahrensart: nicht angegeben
Sicherheitsleistung (10 %): 24.900 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Wismar

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern

Das Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

1 Datei

VerkehrswertgutachtenPDF — neues Fenster

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Wismar.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.