Eigentumswohnung in Blankenfelde-Mahlow OT Groß Kienitz
Eintrachtstraße 7d, Mahlow OT Groß Kienitz, 15831 Blankenfelde
Eigentumswohnung
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
179.000 €
2.739 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
89.500 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
125.300 €
Gläubigerschutz § 74a
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstück
- 4.510 m²
- Baujahr
- 1995 (gemäß Energieausweis)
- Aktenzeichen
- 2 K 128/2026
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Eintrachtstraße 7d, 15831 Blankenfelde, (Mahlow OT Groß Kienitz) mit einem Verkehrswert von 179.000 €. Versteigerungstermin am 13.01.2027 am Amtsgericht Potsdam, 65 m² Wohnfläche, 4.510 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
3 Fotos3 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Potsdam.
- Aktenzeichen
- 2 K 128/2026
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Potsdam
- Bundesland
- Brandenburg
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Eintrachtstraße 7d, 15831 Blankenfelde, (Mahlow OT Groß Kienitz)
- Zuletzt aktualisiert
- 15.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Eigentumswohnung
Lage & Umgebung
- Straße
- Eintrachtstraße 7d
- PLZ
- 15831
- Ort
- Blankenfelde
- Ortsteil
- Mahlow OT Groß Kienitz
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 4.510 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 179.000 €
- Grunderwerbsteuer Brandenburg (6,5 %)
- 11.635 €
- Grundbucheintragung
- 408 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 949 €
- Nebenkosten zusammen
- 12.992 €
Gesamt
191.992 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 191.992 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
17.900 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 17.900 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 865 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Baujahr des Gebäudes: 1995 (gemäß Energieausweis).
- 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Zustand außen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
3 Positionen- 3 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 2 × Mittel, 1 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
3 Eintragungen- 3 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
2 Flurstücke- 2 Flurstücke gehören zum Objekt.
- 1 Grundbuchblatt erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 4 Chancen und 5 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- nicht angegeben
- Verfahrensart
- nicht angegeben
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 17.900 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Potsdam
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Unterlagen & Quellen
1 DateiOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Potsdam.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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