Zwangsversteigerung

Aktiv

Nur 12,2300/1000-Bruchteil

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Brückau

Berliner Platz 4,6,8,10, 97769 Bad Brückau

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

114.000 €

3.455 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

57.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

79.800 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 27. Januar 2027

09:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 33 m²
Grundstück: 3.555 m²
Baujahr: um 1964, ca. 2021 umfangreich saniert
Aktenzeichen: 0801 K 0051/ 2025

Aktualisiert: 15.10.2026

Objekt & Verfahren

6 Fotos

6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schweinfurt.

Aktenzeichen: 0801 K 0051/ 2025
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Schweinfurt
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: 12,2300/1000-Anteil am Objekt
Adresse: Berliner Platz 4,6,8,10, 97769 Bad Brückau
Zuletzt aktualisiert: 15.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

Lage & Umgebung

Straße: Berliner Platz 4,6,8,10
PLZ: 97769
Ort: Bad Brückau
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 33 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 3.555 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 114.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 3.990 €
Grundbucheintragung: 300 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 669 €
Nebenkosten zusammen: 4.959 €

Gesamt

118.959 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 118.959 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

11.400 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 11.400 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 551 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Gas-Zentralheizung.
Baujahr des Gebäudes: um 1964, ca. 2021 umfangreich saniert.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

4 Positionen

4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

4 Flurstücke

4 Flurstücke gehören zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 11.400 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Schweinfurt

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schweinfurt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.