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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Einfamilienhaus in Kassel

Im Rosental 19, 34132 Kassel

Verkehrswert

1.260.000 €

Aktualisiert: 03.10.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Im Rosental 19, 34132 Kassel mit einem Verkehrswert von 1.260.000 €. Versteigerungstermin am 03.12.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Kassel, 315 m² Wohnfläche, 1.435 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Kassel

Fläche

315 m²

Grundstück

1.435 m²

Baujahr

1967/2009

Termin

03.12.2026

09:00 Uhr

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Donnerstag, 3. Dezember 2026 um 09:00

Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei herunterladen

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)630.000 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)882.000 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50 % des Verkehrswerts betragen.

Verfahrensunterlagen

Bekanntmachung

PDF

Exposé

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Lage & Umgebung

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Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Hessen

Grunderwerbsteuer (6 %)
75.600 €
Grundbucheintragung
2.215 €
Zuschlagsgebühr
3.749 €
Gesamt Nebenkosten
81.564 €
Gesamtkosten
1.341.564 €

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 126.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 6.090 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Hessen

1.260.000 €

03.12.2026 · AG Kassel

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