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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv
Nur 1.446/10.000-Bruchteil

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Deuben, Riesa

Friedrich-Engels-Str. 17, Deuben, 01589 Riesa

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

54.000 €

650 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

27.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

37.800 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 9. Dezember 2026

09:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
83 m²
Grundstück
300 m²
Baujahr
vermutlich um ca. 1905, Modernisierung und Teilung in Wohneigentum ca. 2000
Aktenzeichen
0522 K 0262/2024
Aktualisiert: 13.10.2026

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Friedrich-Engels-Str. 17, 01589 Riesa, (Deuben) mit einem Verkehrswert von 54.000 €. Versteigerungstermin am 09.12.2026 am Amtsgericht Dresden, 83 m² Wohnfläche, 300 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

3 Fotos

3 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Dresden.

Aktenzeichen
0522 K 0262/2024
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Dresden
Bundesland
Sachsen
Gegenstand der Versteigerung
1.446/10.000-Anteil am Objekt
Adresse
Friedrich-Engels-Str. 17, 01589 Riesa, (Deuben)
Zuletzt aktualisiert
13.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

siehe anliegende Terminbestimmung

Lage & Umgebung

Straße
Friedrich-Engels-Str. 17
PLZ
01589
Ort
Riesa
Ortsteil
Deuben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
  • 30.000 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
300 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
54.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %)
2.970 €
Grundbucheintragung
192 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
389 €
Nebenkosten zusammen
3.551 €

Gesamt

57.551 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 57.551 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

5.400 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Heizung: Zentralheizung Gas (Baujahr 2000).
  • Restnutzungsdauer: 28 Jahre.
  • Baujahr des Gebäudes: vermutlich um ca. 1905, Modernisierung und Teilung in Wohneigentum ca. 2000.
  • 3 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

11 Positionen
  • 11 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 6 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

3 Eintragungen
  • 3 Eintragungen erfasst.
  • Betroffen: Abteilung II, Abteilung III.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
  • Ein Ertragswert ist berechnet.
  • Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 5 Chancen und 7 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Saal C 301, Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
5.400 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Dresden

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

4 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Dresden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Sachsen

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09.12.2026 · AG Dresden

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