Einfamilienhaus in Geistenbeck, Mönchengladbach
Geistenbecker Straße 69, Geistenbeck, 41199 Mönchengladbach
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
18.000 €
5/10-Grenze
9.000 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
12.600 €
Gläubigerschutz § 74a
Versteigerungstermin
Montag, 18. Januar 2027
09:00 Uhr · Zwangsvollstreckung
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
- Wohnfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 82 m²
- Baujahr
- Ursprung vermutlich um 1900, Anbau ca. 1926, Instandsetzung ca. 1947
- Aktenzeichen
- 0502 K 0002/ 2026
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Geistenbecker Straße 69, 41199 Mönchengladbach, (Geistenbeck) mit einem Verkehrswert von 18.000 €. Versteigerungstermin am 18.01.2027 am Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, 82 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
Keine Fotos veröffentlicht
Das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.
- Aktenzeichen
- 0502 K 0002/ 2026
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Geistenbecker Straße 69, 41199 Mönchengladbach, (Geistenbeck)
- Zuletzt aktualisiert
- 13.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Einfamilienhaus
Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten ist der Grundbesitz bebaut mit mit einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohnhaus historischen Ursprungs sowie mit einem rückwärtigen, eingeschossigen Schuppenanbau.
Lage & Umgebung
- Straße
- Geistenbecker Straße 69
- PLZ
- 41199
- Ort
- Mönchengladbach
- Ortsteil
- Geistenbeck
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- nicht angegeben
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 82 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 18.000 €
- Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %)
- 1.170 €
- Grundbucheintragung
- 99 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 187 €
- Nebenkosten zusammen
- 1.456 €
Gesamt
19.456 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 19.456 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
1.800 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 1.800 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 87 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: nicht angegeben.
- Baujahr des Gebäudes: Ursprung vermutlich um 1900, Anbau ca. 1926, Instandsetzung ca. 1947.
- 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
9 Positionen- 9 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 4 × Hoch, 5 × Mittel.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
2 Eintragungen- 2 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
1 Flurstück- 1 Flurstück gehört zum Objekt.
- 1 Grundbuchblatt erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 5 Chancen und 5 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.800 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
2 DateienOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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