Zwangsversteigerung

Aktiv

Gewerbefläche in Leipzig

Rosenowstraße 24, 04357 Leipzig

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

1.000.000 €

5/10-Grenze

500.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

700.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 7. Januar 2027

10:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göering-Str. 64, 04275 Leipzig

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Baujahr: um 1919
Aktenzeichen: 0457 K 0267/ 2024

Aktualisiert: 16.10.2026

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Leipzig hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen

Aktenzeichen: 0457 K 0267/ 2024
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Leipzig
Bundesland: Sachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Rosenowstraße 24, 04357 Leipzig
Zuletzt aktualisiert: 16.10.2026

Objektart laut Justizportal

Gewerbefläche

Beschreibung des Gerichts

Gewerbebrache mit Büro- und Verwaltungsgebäude, ursprünglich als Klavierfabrik freistehend errichtet, mit Umbauten u. a. zur Nutzung als Schule, Kindergarten sowie zu Büro- und Verwaltungszwecken, Baujahr um 1919, mit umfangreichen Umbauten vor 1990 sowie keine maßgeblichen Instandsetzungen und Modernisierungen nach 1990; augenscheinlich seit vielen Jahren (vermutlich Jahrzehnten) nicht mehr instand gehalten, angemessene/ zeitgemäße Nutzbarkeit nicht mehr gegeben

Lage & Umgebung

Straße: Rosenowstraße 24
PLZ: 04357
Ort: Leipzig
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 1.000.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 55.000 €
Grundbucheintragung: 1.735 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 3.119 €
Nebenkosten zusammen: 59.854 €

Gesamt

1.059.854 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 1.059.854 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

100.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 100.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 4.833 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand: Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel: Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte: Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke: Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung: Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins: Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göering-Str. 64, 04275 Leipzig
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 100.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Leipzig

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

1 Datei

BekanntmachungPDF — neues Fenster

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Leipzig.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & Tipps Nebenkostenrechner Statistiken Sachsen

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