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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland

19 Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Köln 2026

19 aktuelle Objekte am Amtsgericht Köln in Nordrhein-Westfalen – ab 25k €. Alle Zwangsversteigerungen mit Verkehrswert, Versteigerungstermin und KI-gestützter Gutachtenanalyse – kostenlos einsehen.

Ø Verkehrswert

728.789 €

Nächster Termin

20.10.2026

Mehrfamilienhaus, Reihenhaus in Köln
Mehrfamilienhaus, Reihenhaus in Köln — Bild 1
5

21. Okt. 2026

305.000 €3.280 €/m²

Mehrfamilienhaus, Reihenhaus

6/10

51061 Köln · Stammheim

93 m²Bj. Baujahr 1910, um 1970 und vor einigen Jahren saniert.
Zweifamilienhaus in Köln
Zweifamilienhaus in Köln — Bild 1
5

18. Nov. 2026

480.000 €3.623 €/m²

Zweifamilienhaus

6/10

50733 Köln · Köln-Nippes

133 m²Bj. 1950er Jahre
Einfamilienhaus in Köln
Einfamilienhaus in Köln

09. Dez. 2026

825.000 €6.157 €/m²

Einfamilienhaus

4/10

50765 Köln · Esch/Auweiler

134 m²Bj. ca. 1900

Amtsgericht Köln

Adresse

Luxemburger Straße 101, 50939 Köln

Telefon

0221 477-0

Fax: 0221 477-3333

E-Mail

poststelle@ag-koeln.nrw.de

Website

www.ag-koeln.nrw.de

Objektarten am AG Köln

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)4Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)4Zweifamilienhaus2Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)1Garage, Mehrfamilienhaus1Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)1Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)1Mehrfamilienhaus, Reihenhaus1

Orte im Zuständigkeitsbereich

Köln

19 Objekte

Weitere Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Köln — Wissenswertes

Auf einen Blick: Aktuell 19 Objekte aus Zwangsversteigerungen in Köln verfügbar. Alle Immobilien mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungstermin und KI-gestützter Analyse. Jetzt durchsuchen und das passende Objekt finden.

Was sind Zwangsversteigerungen?

Zwangsversteigerungen sind gerichtlich angeordnete Verkäufe von Immobilien, die stattfinden, wenn Eigentümer ihren finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen können. Das zuständige Amtsgericht setzt einen Versteigerungstermin fest und veröffentlicht diesen zusammen mit dem Verkehrswertgutachten. Jeder volljährige Bürger kann an einer Zwangsversteigerung teilnehmen und Gebote abgeben — eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Auf ZVG Pilot finden Sie alle aktuellen Zwangsversteigerungen in Köln mit detaillierten Informationen: Verkehrswert, Versteigerungstermin, Gutachtenanalyse, Fotos und Dokumente. Unsere KI-gestützte Analyse bewertet jedes Objekt nach Zustand, Investitionspotenzial und Modernisierungsbedarf — damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

  • Günstige Einstiegspreise: Immobilien können unter dem Verkehrswert zugeschlagen werden — insbesondere wenn weniger Bieter teilnehmen.
  • Keine Notarkosten: Der Zuschlagsbeschluss des Gerichts ersetzt den notariellen Kaufvertrag und spart damit erhebliche Gebühren.
  • Transparente Bewertung: Jedes Objekt wird von einem unabhängigen Sachverständigen begutachtet — der Verkehrswert bietet eine verlässliche Orientierung.
  • Lastenfreier Erwerb: Mit dem Zuschlag erlöschen in der Regel alle eingetragenen Belastungen im Grundbuch (Hypotheken, Grundschulden).
  • Vielfältiges Angebot: Von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien — die Auswahl ist groß und wird laufend aktualisiert.

Zwangsversteigerungen in Köln

Das Amtsgericht Köln führt regelmäßig Zwangsversteigerungen durch und veröffentlicht neue Termine auf dem Justizportal. Hier finden Sie alle aktuellen Objekte dieses Gerichts mit Verkehrswertgutachten, Versteigerungsterminen und unserer KI-gestützten Analyse. Nutzen Sie die Filteroptionen, um gezielt nach Objektart, Preis und Fläche zu suchen.

Weiterführende Ratgeber-Artikel

Ablauf Zwangsversteigerung: In 6 Schritten zum Zuschlag 2026Finanzierung & Bieterstrategien bei ZwangsversteigerungenWertgrenzen 5/10 & 7/10 ZVG einfach erklärt (2026)Zwangsversteigerung abwenden — Was Eigentümer jetzt tun können

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Eine Zwangsversteigerung wird vom zuständigen Amtsgericht durchgeführt. Nach der Veröffentlichung des Versteigerungstermins können Interessenten das Gutachten einsehen und Gebote vorbereiten. Am Versteigerungstag gibt es eine 30-minütige Bietzeit, in der Gebote abgegeben werden. Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 bzw. 7/10 des Verkehrswerts) nicht unterschritten werden. Der Zuschlagsbeschluss ersetzt den notariellen Kaufvertrag.

Welche Kosten fallen bei einer Zwangsversteigerung an?

Neben dem Zuschlagspreis fallen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 %), die Zuschlagsgebühr des Gerichts (eine 0,5-fache Gebühr nach dem Gerichtskostengesetz), Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie Zinsen von 4 % p.a. auf das Bargebot vom Zuschlag bis zum Verteilungstermin (§ 49 Abs. 2 ZVG) an. Ein Notar ist nicht erforderlich, da der Zuschlagsbeschluss den Kaufvertrag ersetzt — das spart die Notargebühren.

Wie oft finden Versteigerungen am Amtsgericht Köln statt?

Die Häufigkeit der Versteigerungstermine am Amtsgericht Köln hängt von der Anzahl der laufenden Verfahren ab. In der Regel finden mehrmals im Monat Termine statt. Auf ZVG Pilot werden alle veröffentlichten Termine automatisch erfasst und mit Verkehrswertgutachten und KI-Analyse angezeigt.

Kann ich Versteigerungstermine am AG Köln online einsehen?

Ja, alle Versteigerungstermine des Amtsgerichts Köln sind auf ZVG Pilot online einsehbar — inklusive Verkehrswert, Objektart, Fotos und KI-gestützter Gutachtenanalyse. Sie können auch E-Mail-Benachrichtigungen einrichten, um über neue Objekte am AG Köln informiert zu werden.