Zwangsversteigerung

Aktiv

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Schöneberg, Berlin

Nürnberger Straße 68,69, Schöneberg, 10787 Berlin

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

49.000 €

5/10-Grenze

24.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

34.300 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 26. November 2026

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 1.521 m²
Baujahr: um 2021
Aktenzeichen: 0076 K 0067/ 2024

Aktualisiert: 14.10.2026

Objekt & Verfahren

2 Fotos

2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schöneberg.

Aktenzeichen: 0076 K 0067/ 2024
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Schöneberg
Bundesland: Berlin
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Nürnberger Straße 68,69, 10787 Berlin, (Schöneberg)
Zuletzt aktualisiert: 14.10.2026

Objektart laut Justizportal

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Beschreibung des Gerichts

Der laut Gutachten vermietete Tiefgaragenstellplatz ist in der Nürnberger Straße 68 im Untergeschoss gelegen. Er befindet sich dort im mittleren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Nürnberger Straße aus. Die Tiefgarage ist mit 2 Toren und einer Schranke gesichert. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1, 2. Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich

Lage & Umgebung

Straße: Nürnberger Straße 68,69
PLZ: 10787
Ort: Berlin
Ortsteil: Schöneberg

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
3.782.202 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 1.521 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 49.000 €
Grunderwerbsteuer Berlin (6 %): 2.940 €
Grundbucheintragung: 165 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 319 €
Nebenkosten zusammen: 3.424 €

Gesamt

52.424 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 52.424 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

4.900 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 4.900 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 237 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung (Baujahr 2021).
Restnutzungsdauer: 77 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: um 2021.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen

6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 3 × Mittel, 1 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

4 Eintragungen

4 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
6 Chancen und 7 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 4.900 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Schöneberg

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

18 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schöneberg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.