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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Schöneberg, Berlin

Nürnberger Straße 68, 69, Schöneberg, 10787 Berlin

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

704.000 €

7.554 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

352.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

492.800 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Montag, 23. November 2026

10:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
1.521 m²
Baujahr
um 2021
Aktenzeichen
0076 K 0059/2024
Aktualisiert: 10.10.2026

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, (Schöneberg) mit einem Verkehrswert von 704.000 €. Versteigerungstermin am 23.11.2026 am Amtsgericht Schöneberg, 93 m² Wohnfläche, 1.521 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

5 Fotos

5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schöneberg.

Aktenzeichen
0076 K 0059/2024
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Bundesland
Berlin
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, (Schöneberg)
Zuletzt aktualisiert
10.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

Siehe Bekanntmachung! Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

Lage & Umgebung

Straße
Nürnberger Straße 68, 69
PLZ
10787
Ort
Berlin
Ortsteil
Schöneberg

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
  • 3.782.202 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
1.521 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
704.000 €
Grunderwerbsteuer Berlin (6 %)
42.240 €
Grundbucheintragung
1.335 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
2.594 €
Nebenkosten zusammen
46.169 €

Gesamt

750.169 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 750.169 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

70.400 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung (Baujahr 2021).
  • Restnutzungsdauer: 77 Jahre.
  • Baujahr des Gebäudes: um 2021.
  • 2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen
  • 6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 3 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

4 Eintragungen
  • 4 Eintragungen erfasst.
  • Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
  • Ein Ertragswert ist berechnet.
  • Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 7 Chancen und 9 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
70.400 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Schöneberg

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

32 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schöneberg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Berlin

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23.11.2026 · AG Schöneberg

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